Bild 1 av 66

Rydskärrsvägen 14, Gråbo

Lerum · Villa · Byggår 2020

Modern Arkitektritad Fullt renoverat2020-tal
267 m²
Boarea
9
Rum
2020
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylBastu +13

Läge

74/100
Skola
59
Service
63
Pendling
68
Trafik
91
Natur
94
Vanliga jobbkommuner
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Lerum.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 15136-2022

50 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 7 april 2022

Anmäld areal: 0,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 15138-2022

440 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 7 april 2022

Anmäld areal: 0,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Krua Thai 3,2 km
Sport Ridhus 4,6 km
Vård Vårdcentral 5,7 km
Matbutik Coop Mjörnbotorget 5,8 km
Café Lailas bageri 5,9 km
Sport Sporthall 6 km
Sport Fitness 6,1 km
Sport Badhus 7 km
Sport Ishall 7,2 km
Apotek Apoteket Eken 7,3 km
Närbutik Stenkullens servicebutik 7,5 km
Systembolaget 9,6 km
Sport Multiarena 10,7 km
Förskola Föräldrakooperativet Skattkammaren 2,2 km
Förskola Förskola Olofstorpsvägen 8 B 2,8 km
Förskola Förskola Lerumsvägen 31 2,9 km
Grundskola Bergumsskolan F-9 2,9 km
Grundskola Ljungviksskolan skolenhet A 5,1 km
Grundskola Ljungviksskolan skolenhet B 5,1 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 711 m
avstånd
Badplats 4 209 m
Stora Lövsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 22 st
median borrdjup 77 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump/ braskamin/ solceller
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 465 m²
Fastighetsbeteckning Lerum Ytterstad 2:35
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Med ett högt öppet och ett riktigt soligt läge finns denna fantastiska fastighet om hela 3 465 kvm. Här njuter man inte bara av ett riktigt stort hem, utan även en helt otrolig magiskt vacker trädgård. Där det finns allt man kan önska och lite till. Altanen som sträcker sig runt huset är på hela 450 kvm och här njuter du av både vacker utsikt med öppna landskap, sol hela dagen och kvällen. Är det för soligt eller sämre väder kan man njuta av utomhusluften ändå under den inbyggda delen av altanen. Trädgården som är helt magiskt vacker är en saga för sig. Här har man har skapat en oas av blomster, buskar, stensättningar, murar, gräsmatta och altaner i en otrolig harmoni där varje del av trädgården har "sitt rum". Planteringar och uteplatser är noga genomtänkta för att följa de olika årstiderna med blommor, buskar bär- och fruktträd. För en stunds meditation är det perfekt att slå sig ned på uteplatsen vid uterummet och njuta av dammen som porlar och där växter och grodor lever i harmoni. Givetvis har man även tänkt på barnen. För lek och spel finns en stor gräsmatta på övre delen av tomten och här har man även valt att dra upp elledning och VA så att man i framtiden kan bygga sig ett Attefallshus om så önskas. Efter dagens aktiviteter kan du koppla av med en dusch under bar himmel eller en stund i den mysiga bastun för en välförtjänt vila. Huset, som ursprungligen var en traditionell villa, har genomgått en renovering och utbyggnad till imponerande 267 kvm + 54 kvm bia och idag har man skapat ett underbart hem med stora sociala ytor i nedre plan. Här valde man även att totalrenovera kök och badrum och ersatt det med nya lyxiga material. Huset är genomtänkt in i minsta detalj vid val av färgsättning, tapeter och golv så att inredning och ytskikt skall matcha. Stora fönsterpartier (delvis skjutbara) i vardagsrummet, vetter ut mot altanen och den underbara vyn över landskapet. Här njuter man gott av den stora braksminen vid de kallare årstiderna. Vid matplatsen får man plats med ett rejält bord så att man kan ha många gäster på middag. När endast familjen är samlad sitter man istället vid det mindre matbordet bredvid köket. Master bedroom är vid entréplan och har en egen walk-in closet som man även kan göra om som barnkammare. Bredvid köket finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Det vackra badrummet är näst intill. Vid groventrén har man byggt ihop huset med ett uterum som sedan har access till dubbelgaraget. I garaget finns även ett WC med toalett och handfat. På övre planet är det perfekt för barnen att ha sitt ställe. Här är två jättestora sovrum med högt i tak och takbjälkar. Det ena rummet går också att dela av till mindre sovrum om behov finns. Fint stort allrum med takkupa samt badrum med takfönster, där man kan ligga i badkaret och titta på stjärnorna. Detta är ett hus som verkligen måste upplevas på plats för att se och inspireras av det som varken bilder eller ord kan beskrivas och glöm inte att titta på filmen som ligger först i bildspelet!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 aug. 2026 Sänkt till 7 495 000 kr (−6 %)
  • 10 juni 2026 Sänkt till 7 995 000 kr (−6 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Kommande

Furubergsvägen 24

Lerum 36 min till Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Solskensvägen 29

2 695 000 kr
Lerums kommun 40 min till Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Dämsjövägen 31B, Gråbo

5 995 000 kr
Lerum 44 min till Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Alfreds hage 4C

5 250 000 kr
Lerums kommun 45 min till Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Svenkebo hagväg 18

5 500 000 kr
Lerum 27 min till Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Långetorp 169

5 500 000 kr
Ale kommun 60 min till Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
EP
Elise Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Utgångspris
7 495 000 kr
Visa hos mäklare