Image 1 of 66

Rydskärrsvägen 14, Gråbo

Lerum · House · Year built 2020

Modern Arkitektritad Fully renovated2020s
267 m²
Living area
9
Rooms
2020
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomWine coolerSauna +13

Location

74/100
Schools
59
Services
63
Commute
68
Traffic proximity
91
Nature
94
Common work municipalities
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Lerum.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 15136-2022

50 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 7 April 2022

Notified area: 0.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 15138-2022

440 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 7 April 2022

Notified area: 0.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Krua Thai 3.2 km
Sports Indoor riding arena 4.6 km
Healthcare Health centre 5.7 km
Grocery store Coop Mjörnbotorget 5.8 km
Café Lailas bageri 5.9 km
Sports Sports hall 6 km
Sports Fitness 6.1 km
Sports Swimming pool 7 km
Sports Ice rink 7.2 km
Pharmacy Apoteket Eken 7.3 km
Convenience store Stenkullens servicebutik 7.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 9.6 km
Sports Multi-sport arena 10.7 km
Preschool Föräldrakooperativet Skattkammaren 2.2 km
Preschool Förskola Olofstorpsvägen 8 B 2.8 km
Preschool Förskola Lerumsvägen 31 2.9 km
Primary school Bergumsskolan F-9 2.9 km
Primary school Ljungviksskolan skolenhet A 5.1 km
Primary school Ljungviksskolan skolenhet B 5.1 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 711 m
distance
Bathing place 4,209 m
Stora Lövsjön, excellent 2025
Wells (500 m) 22 wells
median drilled depth 77 m
Municipal tax 32.03%
municipality 20.55 + region 11.48
Population 43,570
municipality residents
Median income SEK 422,000
national average SEK 359,000
Higher education 54.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 33,955/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Frånluftsvärmepump/ braskamin/ solceller
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 3,465 m²
Property designation Lerum Ytterstad 2:35
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Med ett högt öppet och ett riktigt soligt läge finns denna fantastiska fastighet om hela 3 465 kvm. Här njuter man inte bara av ett riktigt stort hem, utan även en helt otrolig magiskt vacker trädgård. Där det finns allt man kan önska och lite till. Altanen som sträcker sig runt huset är på hela 450 kvm och här njuter du av både vacker utsikt med öppna landskap, sol hela dagen och kvällen. Är det för soligt eller sämre väder kan man njuta av utomhusluften ändå under den inbyggda delen av altanen. Trädgården som är helt magiskt vacker är en saga för sig. Här har man har skapat en oas av blomster, buskar, stensättningar, murar, gräsmatta och altaner i en otrolig harmoni där varje del av trädgården har "sitt rum". Planteringar och uteplatser är noga genomtänkta för att följa de olika årstiderna med blommor, buskar bär- och fruktträd. För en stunds meditation är det perfekt att slå sig ned på uteplatsen vid uterummet och njuta av dammen som porlar och där växter och grodor lever i harmoni. Givetvis har man även tänkt på barnen. För lek och spel finns en stor gräsmatta på övre delen av tomten och här har man även valt att dra upp elledning och VA så att man i framtiden kan bygga sig ett Attefallshus om så önskas. Efter dagens aktiviteter kan du koppla av med en dusch under bar himmel eller en stund i den mysiga bastun för en välförtjänt vila. Huset, som ursprungligen var en traditionell villa, har genomgått en renovering och utbyggnad till imponerande 267 kvm + 54 kvm bia och idag har man skapat ett underbart hem med stora sociala ytor i nedre plan. Här valde man även att totalrenovera kök och badrum och ersatt det med nya lyxiga material. Huset är genomtänkt in i minsta detalj vid val av färgsättning, tapeter och golv så att inredning och ytskikt skall matcha. Stora fönsterpartier (delvis skjutbara) i vardagsrummet, vetter ut mot altanen och den underbara vyn över landskapet. Här njuter man gott av den stora braksminen vid de kallare årstiderna. Vid matplatsen får man plats med ett rejält bord så att man kan ha många gäster på middag. När endast familjen är samlad sitter man istället vid det mindre matbordet bredvid köket. Master bedroom är vid entréplan och har en egen walk-in closet som man även kan göra om som barnkammare. Bredvid köket finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Det vackra badrummet är näst intill. Vid groventrén har man byggt ihop huset med ett uterum som sedan har access till dubbelgaraget. I garaget finns även ett WC med toalett och handfat. På övre planet är det perfekt för barnen att ha sitt ställe. Här är två jättestora sovrum med högt i tak och takbjälkar. Det ena rummet går också att dela av till mindre sovrum om behov finns. Fint stort allrum med takkupa samt badrum med takfönster, där man kan ligga i badkaret och titta på stjärnorna. Detta är ett hus som verkligen måste upplevas på plats för att se och inspireras av det som varken bilder eller ord kan beskrivas och glöm inte att titta på filmen som ligger först i bildspelet!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 14 Aug 2026 Reduced to SEK 7,495,000 (−6 %)
  • 10 Jun 2026 Reduced to SEK 7,995,000 (−6 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Furubergsvägen 24

Lerum 36 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Upcoming

Solskensvägen 29

SEK 2,695,000
approx. €239,826
Lerums kommun 40 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Dämsjövägen 31B, Gråbo

SEK 5,995,000
approx. €533,491
Lerum 44 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Alfreds hage 4C

SEK 5,250,000
approx. €467,194
Lerums kommun 45 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Svenkebo hagväg 18

SEK 5,500,000
approx. €489,441
Lerum 27 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Långetorp 169

SEK 5,500,000
approx. €489,441
Ale kommun 60 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
EP
Elise Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Asking price
SEK 7,495,000
approx. €666,975
View at broker