Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Bergdalen Runebergsgatan 3 – smakfullt renoverat med bästa läge! Välkommen till en påkostad och genomgående renoverad villa på Bergdalen – ett av Borås mest eftertraktade områden! Huset är renoverat med känsla för kvalitet och materialval, vilket märks i varje detalj. Här möts du av ljusa och moderna ytor, stilfulla färgval och modern finess. På entréplanet hittar man husets hjärta – det trivsamma köket och de generösa sällskapsytorna. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet med kamin skapar både värme och en ombonad känsla. Stora glaspartier och utgångar till uteplatserna släpper in ljuset och suddar effektivt ut gränsen mellan inne och ute. På övre plan finns master bedroom med balkong i sydvästläge, två ytterligare sovrum och ett smakfullt helkaklat badrum. Källaren erbjuder extra utrymme för hobby, gäster eller tonåring, tillsammans med duschrum, tvättstuga och gott om förvaring. Utvändigt är tomten omsorgsfullt planerad med flera trädäck, spabad, bastu, staket och häckar. Praktiska val som solceller med batteri, billaddare och fiber finns på plats – redo för vardagen. Detta är ett hem för den kräsne – smakfullt, påkostat och med allt på plats för både familjeliv och umgänge. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning. Huset: Entréplan Entré/Hall Välkomnande hall med klinkergolv, målade väggar i sobert utförande och garderob för avhängning. Intill finns en gästtoalett med kaklade väggar och klinkergolv, utrustad med toalett, kommod med spegel och spotbelysning samt charmigt blyinfattat fönster. Kök och sällskapsytor Det stilrena vita köket från Epoq är fullt utrustat med kyl och frys i rostfritt från Samsung, inbyggd mikro och varmluftsugn från Siemens, spishäll Siemens, diskmaskin Bosch samt cylinderfläkt Gorenje. Här finns även en vinkyl från Temptech (2022). De öppna sällskapsytorna med fönster i tre väderstreck och värmande kamin utgör hemmets hjärta. Stora glasdörrar leder ut till en av uteplatserna och skapar fin kontakt mellan inne och ute. Vardagsrum I den öppna planlösningen ryms både soffgrupp och exempelvis en loungehörna. Generösa glaspartier ger rikligt ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och kompletteras av en snygg träpanel som ger rummet karaktär. Ektrappan med glasräcke leder upp till övre plan. Övre plan Hall Hall med garderober för förvaring. Master bedroom Rymligt sovrum med balkong i sydvästläge. Rummet har målade väggar och liksom övriga rum ett enhetligt grått högkvalitativt parkettgolv. Förvaringsmöjligheter i garderober med skjutbara spegeldörrar. Sovrum Två mindre sovrum med målade väggar, snedtak och inbyggda garderober. Badrum Helkaklat i svart och vitt med smakfull inredning. Här finns vägghängd kommod med dubbla tvättställ, toalett, matchande skåp samt rymlig dusch med glasdörrar. Källarplan Här finns ett rymligt allrum i vinkel med sovrumsdel – perfekt som hobbyrum, gästrum eller tonårsdel. Öppna spisen används inte sedan kaminen installerades. Duschrum och tvättstuga Källarplanet rymmer duschrum med anslutande WC samt en tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustningen består av tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Övriga utrymmen Förråd, arbetsrum med grovingång samt stort kallförråd under garaget. Bergdalen är utan tvekan bland de mest eftertraktade områdena i Borås. Här kombineras närheten till stadens centrum med vacker natur, bra skolor och aktiviteter. Det tar bara runt tio minuter att promenera till centrum, och vill man ta bussen är kommunikationen tät. Kypesjön erbjuder fina strövområden, vandringsleder, grillplatser och badmöjligheter. Det är nära till förskolor, Bergdalsskolan och Engelbrektskolan.