Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en plats där vattnet alltid är nära – och där du kan bo bekvämt året runt. På en friköpt fastighet om hela 10 359 kvm breder denna unika udde ut sig, med strandlinje och utsikt åt flera håll. Här får du lugnet, naturen och friheten i en och samma helhet. Detta påkostade hus har en ljus och öppen känsla med stora fönsterpartier mot vattnet och mäktigt ryggåstak. Planlösningen bjuder in till umgänge och från både sällskapsytor och kök följer du årstidernas skiftningar över sjön. Storleken är 44 kvm plus loft på 22 kvm Köket är extra påkostat och modernt utformat med köksö och arbetsytor – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Induktionshäll 2 plattor samt Mile gasolhäll 2 plattor (ej inkopplad). Electrolux inbyggnadsugn varmluft och inbyggnads microvågsugn. Kyl/frys, kombitvättmaskin och diskmaskin. Vardagsrum med braskamin. Badrum med kakel, klinker med K2 fuktskydd och golvvärme. Uppvärmning via appstyrd Nibe luft/luft‑värmepump med AC ger ett behagligt inomhusklimat över hela året. Appstyrd köldövervakning, ljusstyrning samt larm och utomhus kameraövervakning. 80 liters Eco varmvattenberedare. Dubbla vattenutkastare från egen djupborrad brunn. Utanför väntar generösa trädäck med plats för både loungemöbler och matbord. Den egna bryggan och den skyddade viken gör det enkelt att ta ett morgondopp, lägga i båten eller bara njuta av stillheten vid vattenkanten. På tomten finns även en fristående byggnad som ger extra utrymme för förvaring eller hobby. Extra sjöplats för husbilar eller husvagnar. Två st eluttag med 10 Ampere. Mellvik ligger vid den stora Graningesjön som är hela 17,3 kvadratkilometer. Graningesjön erbjuder bra fiske och möjlighet till fina utflykter runt sjön. Nära till Graninge där du bl a har en restaurang. Närområdet är populärt också för jakt, bär och svampplockning. Till Sundsvall/Timrå Flygplats är det 64km, Kramfors flygplats 30 km, Kramfors central 38km, Sundsvalls central 79km, Härnösands central 51km. 18-håls Golfbanor hittar du i Långsele 14 km, Timrå 65km och Härnösand 85 km. Här bor du med naturen som närmaste granne och med bekvämligheten att kunna använda huset året om. En plats att landa på – oavsett säsong. Eftersom vägen ned till sjön är belagd med låst bom, kontakta mäklaren för visning!