Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Renoverat och rymligt familjehus med friköpt hörntomt, garage och uterum! Beskrivning Välkommen till Akvilejagången 1, ett rymligt och renoverat familjehus med ett bekvämt enplansboende och en generös källare som ger huset mängder av extra utrymme. Här bor du på en lättskött hörntomt om 664 kvm och, inte minst, med friköpt tomt. Villan erbjuder totalt 125 kvm boarea och hela 113 kvm biarea, vilket skapar gott om plats för såväl familjeliv som hobby och förvaring. Entréplanet har en genomtänkt och familjevänlig planlösning där de sociala ytorna får ta plats. Det stora köket totalrenoverades 2026 och har fått ett modernt och stilrent uttryck med gott om arbetsytor och plats för matbord. I anslutning ligger det rymliga vardagsrummet som tillsammans med matsalen skapar härliga ytor för både vardag och större middagar. De fina parkettgolven och de stora fönsterpartierna bidrar med karaktär och ett behagligt ljusinsläpp. På samma plan finns tre bra sovrum, varav det större sovrummet har utgång mot baksidan. Här finns även ett helkaklat badrum där takfönstret ger ett fint naturligt ljus. Huset har löpande tagits om hand och alla stora renoveringar är gjorda. Källarplanet blir ett stort mervärde och erbjuder betydligt mer än bara traditionella biytor. Här finns ett stort allrum som passar perfekt som extra TV rum, tonårsdel eller lekrum, ytterligare rum för exempelvis träning eller hobby samt tvättstuga, dusch, bastu, WC och bra förvaringsmöjligheter. I huskroppen finns dessutom varmgarage och förråd med elektrisk garageport. Under årets varmare månader flyttar livet naturligt ut mot husets baksida. Här väntar en stor altan tillsammans med det inglasade uterummet från 2022, en given plats för långa middagar och avkoppling från tidig vår till långt in på hösten. Den plana hörntomten är lättskött med fina gräsytor och ger gott om plats för både lek och umgänge utan att kräva alltför mycket arbete. På framsidan finns en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Akvilejagången 1 är helt enkelt ett välplanerat och uppdaterat hem för familjen som söker generösa ytor, ett bekvämt boende och fina sociala miljöer både inne och ute. Friköpt tomt, stora sällskapsytor, uterum, varmgarage och en källare full av möjligheter gör detta till ett hus som är enkelt att trivas i under många år framöver. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på Hulta med ett bekvämt läge för vardagen. Snabb påfart till r40. I närområdet finns förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden såsom Kransmossen, samtidigt som det är smidigt att ta sig vidare mot centrala Borås. Området passar särskilt bra för barnfamiljen som uppskattar lugna kvarter och närhet till både service, aktiviteter och natur. Kombinationen av det lättskötta boendet, hörnläget och den friköpta tomten gör Akvilejagången 1 till ett hem där både huset och läget har mycket att erbjuda.