Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Stort och gediget familjehem med fantastisk trädgård och låga driftkostnader Beskrivning Välkommen till Alegränd 6 och ett gediget, välskött och ovanligt komplett familjehem med generösa ytor, fantastisk trädgård och ett attraktivt läge på Brämhult. Här erbjuds hela 140 + 140 kvm på en stor friköpt tomt om närmare 1 900 kvm. Huset har tagits väl om hand genom åren och flera av de stora och kostsamma renoveringarna är redan utförda, vilket gör detta till ett hem där nästa ägare kan flytta in och njuta från första dagen. Entréplanet är husets naturliga samlingspunkt och har en planlösning som passar familjelivet särskilt väl. Här finns fyra sovrum samlade på samma våningsplan tillsammans med kök, badrum och generösa sociala ytor i form av matsal och vardagsrum. Vardagsrummet är stort och trivsamt med braskamin som skapar en härlig atmosfär under årets kallare månader. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och ligger praktiskt placerat i anslutning till matsalen. En av husets stora kvaliteter är kontakten mellan inne och ute. Från både matsal och vardagsrum öppnar stora skjutbara Hajompartier upp mot den stensatta uteplatsen. Under sommaren suddas gränsen mellan bostaden och trädgården ut och skapar en härlig indoor/outdoor känsla där de sociala ytorna fortsätter ut i det fria. Uteplatsen ligger skyddat i husets vinkel och har dessutom en murad öppen spis. Trädgården är något alldeles extra. Den stora tomten är mycket välskött med generösa gräsytor, vackra planteringar, murar och genomarbetade stensättningar. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och odling. En riktig favorit är det stora orangeriet/växthuset, vackert placerat mitt i grönskan. Här får man ett extra rum under stora delar av året och en självklar plats för middagar och långa kvällar oavsett väder. På tomten finns även en friggebod. En trappa ner fortsätter huset med ytterligare stora och användbara ytor. Här finns ett extra vardagsrum med braskamin, sovrum/gästrum, tvättstuga, gott om förrådsutrymmen samt en härlig relaxavdelning med dusch och bastu. Våningsplanet passar lika bra för tonårsbarn och övernattande gäster som för den som önskar plats för hobby, träning och avkoppling. Här finns dessutom två varmgarage integrerade i huskroppen och utanför väntar en stor asfalterad uppfart med ytterligare parkeringsmöjligheter. En stor trygghet med Alegränd 6 är att fastigheten löpande har underhållits och genomgått flera omfattande förbättringar. Bland annat har taket bytts, bergvärme installerats, badrummet på entréplanet renoverats, relaxavdelningen med dusch och bastu färdigställts, huset dränerats och samtliga fönster bytts. Trädgården har dessutom anlagts med murar och stensättningar och ytskikt samt övrigt underhåll har utförts löpande. Sammantaget är mycket av det stora arbetet redan gjort och huset ger ett väl omhändertaget intryck utan något uppenbart behov av större renoveringsprojekt. Även tekniskt ligger huset väl framme. Uppvärmningen sker via bergvärme och på taket finns solceller med batteri. Solcellerna installerades 2020 och batteriet 2025, vilket bidrar till mycket låga driftkostnader sett till husets storlek. Alegränd 6 är helt enkelt ett hus där det mesta finns på plats. Stora sociala ytor, fem sovrum, två varmgarage, relax och bastu, energieffektiva lösningar och en fantastisk trädgård med orangeri. Lägg därtill att många av fastighetens stora renoveringsposter redan är omhändertagna och resultatet är ett gediget och praktiskt familjehem att trivas i under många år framöver. Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information!