Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett unikt hem med själ, historia och möjligheter - endast ca 15 minuters bilresa från Växjö centrum! Ett unikt hem med själ, historia och möjligheter - endast ca 15 minuters bilresa från Växjö centrum! Välkomna till Villtofta Gummagård 3 - ett personligt och karaktärsfullt hem från 1935 – en plats där husets historia lever kvar, samtidigt som moderna förbättringar skapar ett bekvämt och trivsamt boende. Här erbjuds en härlig kombination av lantlig idyll och närhet till Växjö. Fastigheten ligger cirka 1,5 mil från Växjö, omgiven av skog, mark och natur, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Den generösa tomten om cirka 3 600 kvm ger gott om utrymme för barnens lek, odling, aktiviteter, hobbyer och härliga dagar utomhus. Nybyggt dubbelgarage/maskinhall från 2023! Fastigheten har löpande tagits om hand och flera större åtgärder har genomförts. År 2017/2018 installerades en ny luft/vattenvärmepump och fönstren byttes. Badrummet på entréplanet renoverades 2019, då även vitvarorna i köket samt tvättmaskin och torktumlare byttes. Nytt avlopp installerades 2012, infiltration anlades 2013 och vattenbrunn borrades 2006. Bostadshuset erbjuder en boyta om ca 175 kvm och redan när du kliver innanför dörren infinner sig känslan av ett hem med historia. Här finns fyra vackra kakelugnar, trägolv, spegeldörrar och breda lister – bevarade detaljer som berättar om husets historia och ger bostaden en varm och tidlös atmosfär. Entréplanet erbjuder ett renoverat kök, ett helkaklat badrum samt tre härliga rum med kakelugnar. Rummen på entréplan kan användas till så väl matrum, sovrum och vardagsrum. På övre plan finns en rymlig möblerbar hall, ett helkaklat badrum samt tre rum varav två lite större rum och ett rum med kakelugn. Här finns även ett förråd. Källarplan erbjuder även bra utrymmen i form av tvättstuga, teknikrum och förrådsutrymme. Utomhus finns en flera härliga platser att vistas på. Här finns en veranda samt en inglasad altan från 2011. Den inglasade altanen har vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier. År 2020 byggdes det även till ett anslutande stort altandäck med tillhörande SPA-bad, perfekt för såväl sköna dagar i solstolen som för trivsamma grillkvällar. Optimalt västerläge med eftermiddag-och kvällssol. Utöver bostadshuset finns ett nybyggt dubbelgarage/maskinhall med tillhörande kyl rum (2023) samt en spännande och mångsidig byggnad med en alldeles egen historia. Byggnaden har tidigare varit lanthandel, vilket ger fastigheten en unik koppling till bygden och dess historia. Idag finns här bland annat en bar och festlokal – en fantastisk yta för samkväm, middagar, firanden och gemenskap. Men möjligheterna är många fler. Här finns utrymme för den som drömmer om egen verksamhet, hobby eller kreativ verksamhet. I byggnaden finns även ytterligare garagedel samt en vind där det för väldigt längesedan funnits en lägenhet. Det här är ytor som ger möjlighet att forma fastigheten efter just dina behov och idéer. För den kreativa finns möjlighet att skapa något eget, för företagaren kan här finnas potential att kombinera boende och verksamhet och för den stora familjen finns helt enkelt gott om plats. För den som uppskattar natur och ett aktivt liv finns mycket att upptäcka i närområdet. Skog och mark finns alldeles i närheten och klarvattensjön Madsjön ligger cirka 3 km från bostaden. Här finns fina möjligheter till utflykter, fiske, bad och avkoppling. För den som uppskattar båtliv finns dessutom möjlighet att köpa en mindre fiskebåt. I närliggande Vederslöv finns Vederslöv skola, en F–6-skola med cirka 150 elever. I närområdet finns även Kalvsvik, ett charmigt och levande samhälle vid Åsnens strand. Här finns bland annat lanthandel, skola, förskola och flera lokala verksamheter som tex. bygghandel, bensinstation. Varmt välkommen att kontakta mäklare Kim Gromer för mer information och visning! ENTRÉ 1 / HALL: Välkommen in i den trivsamma hallen på husets framsida. En ljus och rymlig hall med plats för jackor och skor. Här finns trappan som leder upp till övre plan och under trappan finns ett förråd. Vitlaserad panel på väggarna och furugolv. MATRUM: Rymligt och trivsamt matrum med furugolv och en äldre kakelugn som skapar karaktär och charm. Väggarna är tapetserade i en ljusgrå tapet med rosa blommor som ger rummet en ombonad känsla. Den generösa ytan erbjuder gott om plats för ett större matbord och sociala sammankomster. BADRUM 1: Ett helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, ljust klinkergolv och brun mosaik i duschen med skön vattenburen golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegel samt en takdusch och vikbara glasväggar. Badrummet renoverades år 2019. KÖK: Ett inbjudande kök med gott om plats till förvaring och generösa arbetsytor. Köket har vita skåpsluckor, kakel i ljusbruna toner samt bänkskivor i ek. Spotlights i taket samt under väggskåpen ger fin belysning. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro. inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket renoverades år 2006 och 2022. Diskmaskin, mikro, frys, och ugn är från märket Husqvarna och år 2019. Köket är rymligt och idag finns sittplatser vid en monterad bänkskiva vid fönstret men här ryms ett matbord om så önskas. Tapet i gult mönster och furugolv. ENTRÉ 2 / HALL: En välkomnande hall med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för ytterkläder och skor samt en förvaringsmöbel. Målad panel på väggarna och en grå mönstrad fondtapet samt klinkergolv i mörkt utförande med golvvärme (el). VARDAGSRUM: Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med furugolv och en vacker kakelugn. Väggarna pryds av en ljus, mönstrad tapet och här finns gott om plats för både soffgrupp och en tv-möbel, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för familjen. SOVRUM 1: Ett rofyllt sovrum med en charmig och ombonad känsla tack vare den fina kakelugnen som blir ett naturligt blickfång. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet har vitlaserad träpanel och furugolv. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en dubbelgarderob. Härifrån nås det trivsamma uterummet. UTERUM: Det generösa uterummet blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder en trivsam plats att njuta av året runt. De väl tilltagna fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på vacker utsikt över den gröna trädgården. Här finns plats för både matgrupp och loungehörna, vilket gör uterummet perfekt för såväl avkopplande vardagar som sociala tillställningar med familj och vänner. Vattenburen golvvärme i uterummet. HALL ÖVRE PLAN: Hallen på övre plan med blåmönstrad tapet och furugolv ger en varm och inbjudande känsla. Vid fönstret finns plats för ett skrivbord, vilket gör ytan perfekt som hemmakontor eller kreativ plats med fint ljusinsläpp. FÖRRÅD: Intill till den övre hallen finns ett förråd som erbjuder gott om plats till förvaring. BADRUM 2: Ett trevligt badrum med vitt kakel och svart klinkergolv som ger en fin kontrast. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp i furu som ger värme och karaktär. Duschhörnan är utrustad med vikbara glasdörrar, vilket ger ett luftigt intryck. Badrummet renoverades ca 2006/2007. SOVRUM 2: Ett rogivande sovrum som inbjuder till vila och avkoppling. Här finns gott om plats för säng, klädskåp och skrivbord, vilket gör rummet funktionellt och trivsamt. En grå tapet i varm ton och furugolv skapar en varm och trivsam atmosfär. I anslutning till sovrummet finns ett väl tilltaget förråd/kattvind som erbjuder gott om plats till förvaring. ALLRUM: Ett rymligt allrum med många möjligheter. Det passar som allrum, sovrum, ateljé eller kanske som hobbyrum. En inspirerande och mångsidig yta med en vacker kakelugn som bidrar till rummets karaktär. Gråmålade väggar med en mönstrad fondtapet och furugolv. I anslutning till rummet finns en väl tilltaget förråd/kattvind som erbjuder gott om plats till förvaring. SOVRUM 3: Trivsamt sovrum med egen balkong som förlänger rummet och skapar en härlig kontakt med omgivningen. Här finns plats för säng och skrivbord, vilket gör rummet väl anpassat för både vila och arbete. Målade väggar i beige och furugolv.