Planuppdrag Tidigt skede
Öja gård
260 m från det publicerade planområdet
Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026
Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.
Jakobsbergsgatan 45
Ystad · Villa · Byggår 1970
NeutraltLätt moderniserat1970-tal
144 m²
Boarea
5
Rum
1970
Byggår
Egenskaper
Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +4
Läge
87/100Skola
86
Service
100
Pendling
86
Trafik
77
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Detaljplaner i närheten
Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.
Detaljplan Granskning
Hälsobacken 2:36
380 m från det publicerade planområdet
Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026
C - Centrum
Planuppdrag Tidigt skede
Svarvaren 9
460 m från det publicerade planområdet
Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026
Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.
B - Bostäder
Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.
Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Matbutik Willys 340 m
Restaurang Surbrunnsparken 680 m
Sport Sporthall 800 m
Sport Badhus 900 m
Närbutik Zejneplivs 1 km
Vård Vårdcentral 1,1 km
Café Söderberg & Sara 1,2 km
Systembolaget 1,4 km
Apotek 1,4 km
Sport Ridhus 4,7 km
Förskola Backaskolan, Förskola Och Fritidshem 880 m
Förskola Namn saknas 1,2 km
Förskola Social Omsorg 1,2 km
Grundskola Källan skola 660 m
Grundskola Backaskolan 880 m
Grundskola Norreportskolan 1,2 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 652 m
avstånd
Vindkraftverk 3 714 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m högt
Badplats 2 234 m
Saltsjöbaden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Eternit
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftluftvärmepump, direkt el
Ventilation Självdrag
Fastighet & ekonomi
Tomtarea 605 m²
Fastighetsbeteckning YSTAD LEKTORN 4
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 073 000 kr
Taxeringsår 2024
Välskött enplansvilla med lummig trädgård och garage Välkommen till Jakobsbergsgatan 45 och denna trivsamma enplansvilla där ett lättskött boende kombineras med generösa sällskapsytor och en härligt ombonad utemiljö. Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan, samtidigt som huset erbjuder flera fina platser för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Invändigt möts du av en välplanerad planlösning där köket ligger centralt placerat och har en social kontakt med matplats och vardagsrum. Ett rymligt allrum som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och i anslutning finns det inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger säsongen rejält. Bostaden erbjuder även tre sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter, badrum, separat gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en mycket välskött och genomtänkt trädgårdsmiljö. Stora stenlagda uteplatser skapar gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar, medan välklippta häckar ger en grön och ombonad inramning. Den skyddade uteplatsen i direkt anslutning till uterummet blir en självklar plats för långa sommarmiddagar. Framsidan är lika väl omhändertagen med stenlagda gångar, planteringar och en prydlig entré som ger huset ett välkomnande första intryck. Till fastigheten hör dessutom garage med en generös stenlagd uppfart framför. Här bor du med närhet till stadens utbud, skolor, förskolor, restauranger och kommunikationer. Läs mer Minimera
Kännetecken
- Skola: kort gångavstånd
- God service
- Kort pendling
- Mycket grönt läge
- Måttlig trafik
Liknande hem
Kommande
Mossvägen 7
2 700 000 kr
Ystads kommun 16 min till Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Almvägen 31
3 550 000 kr
Ystad 17 min till Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Tulesholmsgatan 55
3 395 000 kr
Nära Skurup
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −5 %
Rundelgatan 4, Sankt OLOF
2 350 000 kr
Simrishamn 29 min till Simrishamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande
Tobaksgatan 50, Ystad
6 495 000 kr
Nära Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära
Kommande
Sparrisgatan 20
3 795 000 kr
Ystads kommun Nära Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
AW
Andreas Wallin
skandiamaklarna
Utgångspris
3 795 000 kr
Jakobsbergsgatan 45
Ystad · Villa · Byggår 1970
NeutraltLätt moderniserat1970-tal
1 / 56
Egenskaper
Skick
Lätt moderniserat
Karaktär
Neutralt
Byggår
1970-tal
Användning
Permanentboende
Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportSolpanelerTegelfasadFörort
Läge
87 /100
Skola
86
Service
100
Pendling
86
Trafik
77
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Ystad 61.9 %Malmö 12 %Tomelilla 4.5 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Detaljplaner i närheten
Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.
Planuppdrag Tidigt skede
Öja gård
260 m från det publicerade planområdet
Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026
Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.
Detaljplan Granskning
Hälsobacken 2:36
380 m från det publicerade planområdet
Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026
C - Centrum
Planuppdrag Tidigt skede
Svarvaren 9
460 m från det publicerade planområdet
Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026
Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.
B - Bostäder
Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.
Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Matbutik Willys 340 m
Restaurang Surbrunnsparken 680 m
Sport Sporthall 800 m
Sport Badhus 900 m
Närbutik Zejneplivs 1 km
Vård Vårdcentral 1,1 km
Café Söderberg & Sara 1,2 km
Systembolaget 1,4 km
Apotek 1,4 km
Sport Ridhus 4,7 km
Förskola Backaskolan, Förskola Och Fritidshem 880 m
Förskola Namn saknas 1,2 km
Förskola Social Omsorg 1,2 km
Grundskola Källan skola 660 m
Grundskola Backaskolan 880 m
Grundskola Norreportskolan 1,2 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 652 m
avstånd
Vindkraftverk 3 714 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m högt
Badplats 2 234 m
Saltsjöbaden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Eternit
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftluftvärmepump, direkt el
Ventilation Självdrag
Fastighet & ekonomi
Fastighetsbeteckning YSTAD LEKTORN 4
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 073 000 kr
Taxeringsår 2024
Beskrivning
Välskött enplansvilla med lummig trädgård och garage Välkommen till Jakobsbergsgatan 45 och denna trivsamma enplansvilla där ett lättskött boende kombineras med generösa sällskapsytor och en härligt ombonad utemiljö. Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan, samtidigt som huset erbjuder flera fina platser för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Invändigt möts du av en välplanerad planlösning där köket ligger centralt placerat och har en social kontakt med matplats och vardagsrum. Ett rymligt allrum som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och i anslutning finns det inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger säsongen rejält. Bostaden erbjuder även tre sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter, badrum, separat gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en mycket välskött och genomtänkt trädgårdsmiljö. Stora stenlagda uteplatser skapar gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar, medan välklippta häckar ger en grön och ombonad inramning. Den skyddade uteplatsen i direkt anslutning till uterummet blir en självklar plats för långa sommarmiddagar. Framsidan är lika väl omhändertagen med stenlagda gångar, planteringar och en prydlig entré som ger huset ett välkomnande första intryck. Till fastigheten hör dessutom garage med en generös stenlagd uppfart framför. Här bor du med närhet till stadens utbud, skolor, förskolor, restauranger och kommunikationer. Läs mer Minimera
Liknande hem
Kommande
Mossvägen 7
2 700 000 kr
Ystads kommun 16 min till Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Almvägen 31
3 550 000 kr
Ystad 17 min till Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Tulesholmsgatan 55
3 395 000 kr
Nära Skurup
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −5 %
Rundelgatan 4, Sankt OLOF
2 350 000 kr
Simrishamn 29 min till Simrishamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande
Tobaksgatan 50, Ystad
6 495 000 kr
Nära Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära
Kommande
Sparrisgatan 20
3 795 000 kr
Ystads kommun Nära Ystad
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge