Image 1 of 56

Jakobsbergsgatan 45

Ystad · House · Year built 1970

NeutralLightly modernised1970s
144 m²
Living area
5
Rooms
1970
Year built

Property features

Open-plan layoutModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spacePrivate gardenMature treesBarn / outbuilding +4

Location

87/100
Schools
86
Services
100
Commute
86
Traffic proximity
77
Nature
84
Common work municipalities
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Planning assignment Planuppdrag

Öja gård

260 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 11 August 2026

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

Ystads kommun Sources checked: 29 September 2026 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Granskning

Hälsobacken 2:36

380 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 11 August 2026

C - Centrum

Ystads kommun Sources checked: 29 September 2026 View the case at the municipality ↗
Planning assignment Planuppdrag

Svarvaren 9

460 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 11 August 2026

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

B - Bostäder

Ystads kommun Sources checked: 29 September 2026 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Grocery store Willys 340 m
Restaurant Surbrunnsparken 680 m
Sports Sports hall 800 m
Sports Swimming pool 900 m
Convenience store Zejneplivs 1 km
Healthcare Health centre 1.1 km
Café Söderberg & Sara 1.2 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.4 km
Pharmacy 1.4 km
Sports Indoor riding arena 4.7 km
Preschool Backaskolan, Förskola Och Fritidshem 880 m
Preschool Namn saknas 1.2 km
Preschool Social Omsorg 1.2 km
Primary school Källan skola 660 m
Primary school Backaskolan 880 m
Primary school Norreportskolan 1.2 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 652 m
distance
Wind turbine 3,714 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m high
Bathing place 2,234 m
Saltsjöbaden, excellent 2025
Wells (500 m) 33 wells
median drilled depth 180 m
Municipal tax 31.29%
municipality 20.11 + region 11.18
Population 32,106
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 29,018/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel
Structure Trä
Roof Eternit
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Luftluftvärmepump, direkt el
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 605 m²
Property designation YSTAD LEKTORN 4
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 3 073 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött enplansvilla med lummig trädgård och garage Välkommen till Jakobsbergsgatan 45 och denna trivsamma enplansvilla där ett lättskött boende kombineras med generösa sällskapsytor och en härligt ombonad utemiljö. Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan, samtidigt som huset erbjuder flera fina platser för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Invändigt möts du av en välplanerad planlösning där köket ligger centralt placerat och har en social kontakt med matplats och vardagsrum. Ett rymligt allrum som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och i anslutning finns det inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger säsongen rejält. Bostaden erbjuder även tre sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter, badrum, separat gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en mycket välskött och genomtänkt trädgårdsmiljö. Stora stenlagda uteplatser skapar gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar, medan välklippta häckar ger en grön och ombonad inramning. Den skyddade uteplatsen i direkt anslutning till uterummet blir en självklar plats för långa sommarmiddagar. Framsidan är lika väl omhändertagen med stenlagda gångar, planteringar och en prydlig entré som ger huset ett välkomnande första intryck. Till fastigheten hör dessutom garage med en generös stenlagd uppfart framför. Här bor du med närhet till stadens utbud, skolor, förskolor, restauranger och kommunikationer. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Upcoming

Mossvägen 7

SEK 2,700,000
approx. €238,284
Ystads kommun 16 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting

Almvägen 31

SEK 3,550,000
approx. €313,300
Ystad 17 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Tulesholmsgatan 55

SEK 3,395,000
approx. €299,621
Near Skurup

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Price reduced −5 %

Rundelgatan 4, Sankt OLOF

SEK 2,350,000
approx. €207,396
Simrishamn 29 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Tobaksgatan 50, Ystad

SEK 6,495,000
approx. €573,206
Near Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature
Upcoming

Sparrisgatan 20

SEK 3,795,000
approx. €334,922
Ystads kommun Near Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
AW
Andreas Wallin
skandiamaklarna
Asking price
SEK 3,795,000
approx. €334,922
View at broker