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Jakobsbergsgatan 45

Ystad · Haus · Baujahr 1970

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1970
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +4

Lage

87/100
Schulen
86
Versorgung
100
Pendeln
86
Verkehrsnähe
77
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Öja gård

260 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Ystads kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

Hälsobacken 2:36

380 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

C - Centrum

Ystads kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Planuppdrag

Svarvaren 9

460 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Ystads kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

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Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Willys 340 m
Restaurant Surbrunnsparken 680 m
Sport Sporthalle 800 m
Sport Schwimmbad 900 m
Nahversorger Zejneplivs 1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,1 km
Café Söderberg & Sara 1,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,4 km
Apotheke 1,4 km
Sport Reithalle 4,7 km
Kindertagesstätte Backaskolan, Förskola Och Fritidshem 880 m
Kindertagesstätte Namn saknas 1,2 km
Kindertagesstätte Social Omsorg 1,2 km
Grundschule Källan skola 660 m
Grundschule Backaskolan 880 m
Grundschule Norreportskolan 1,2 km
Radon Normales Risiko (morängrovlera)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 652 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.714 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 2.234 m
Saltsjöbaden, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 33 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Trä
Dach Eternit
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Luftluftvärmepump, direkt el
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 605 m²
Grundstücksbezeichnung YSTAD LEKTORN 4
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 3 073 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välskött enplansvilla med lummig trädgård och garage Välkommen till Jakobsbergsgatan 45 och denna trivsamma enplansvilla där ett lättskött boende kombineras med generösa sällskapsytor och en härligt ombonad utemiljö. Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan, samtidigt som huset erbjuder flera fina platser för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Invändigt möts du av en välplanerad planlösning där köket ligger centralt placerat och har en social kontakt med matplats och vardagsrum. Ett rymligt allrum som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och i anslutning finns det inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger säsongen rejält. Bostaden erbjuder även tre sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter, badrum, separat gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en mycket välskött och genomtänkt trädgårdsmiljö. Stora stenlagda uteplatser skapar gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar, medan välklippta häckar ger en grön och ombonad inramning. Den skyddade uteplatsen i direkt anslutning till uterummet blir en självklar plats för långa sommarmiddagar. Framsidan är lika väl omhändertagen med stenlagda gångar, planteringar och en prydlig entré som ger huset ett välkomnande första intryck. Till fastigheten hör dessutom garage med en generös stenlagd uppfart framför. Här bor du med närhet till stadens utbud, skolor, förskolor, restauranger och kommunikationer. Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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