Bild 1 av 53

Rosenlund 17, Hammarö

Hammarö · Villa · Byggår 2018

Modern Arkitektritad ModerntFullt renoverat2010-tal
245 m²
Boarea
7
Rum
2018
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +8

Läge

95/100
Skola
96
Service
92
Pendling
100
Trafik
100
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

220 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Berörd fastighet: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Hammarö kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

860 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 juli 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Hammarö kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

880 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 oktober 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Hammarö kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Någon av kommunens källor saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 53276-2023

950 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 30 oktober 2023

Anmäld areal: 0,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 57893-2023

950 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 november 2023

Anmäld areal: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport STC Hammarö 450 m
Sport Badhus 810 m
Restaurang Hammarö Pizzeria & Grill 840 m
Apotek Apotek Hjärtat 1,6 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 1,6 km
Sport Ridhus 1,6 km
Sport Ishall 2,2 km
Sport Sporthall 2,4 km
Systembolaget 3,2 km
Närbutik MyWay 3,2 km
Café 3,7 km
Vård Vårdcentral 4,7 km
Sport Multiarena 5,9 km
Förskola Annebergs Förskola 390 m
Förskola Hallersruds Förskola 770 m
Förskola Sikvägens Förskola 810 m
Grundskola Hammarlundens skola 7-9 Nord 270 m
Grundskola Hammarlundens skola 7-9 Syd 280 m
Grundskola Hammarlundens skola F-6 Öst 370 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 129 m
avstånd
Badplats 1 151 m
Vänern, Lövnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 42 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts, plåt samt kompositpanel
Stomme Thermoblock/Betong
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på övre plan samt på entreplan, eldstad
Ventilation Mekanisk från och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 928 m²
Fastighetsbeteckning HAMMARÖ HAMMAR 1:1035
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Denna magnifika villa om 245 + 35 kvm är en plats där varje detalj är noggrant genomtänk, belägen på populära, trygga och trivsamma Rosenlund! Detta hem erbjuder en standard utöver det vanliga och den exklusiva känslan genomsyrar samtliga rum. Till exempel finns här vattenburen golvvärme på bägge plan, ångbastu, spabad , värmande eldstad och andra bekvämligheter att njuta av. Hela övre plan har härlig heltäckningsmatta som ger en skön känsla och stora delar av huset har inbyggda spots. Huset har solceller sedan december 2023 som vid bra förhållanden genererar ca 21 500 kWh/år, huset är väldigt energisnålt och klassas som ett passivhus. Villan har en mycket väldisponerad planlösning där det sociala, stilrena och funktionella köket med påkostade material utgör navet i den fina planlösningen mot vardagsrummet och matsalsdelen. Vardagsrummet är öppet, socialt, välplanerat och erbjuder en härlig öppen spis. Villan inrymmer även hela fem sovrum i tilltalande storlekar, tre helkaklade badrum i exklusivt utförande. Utvändigt bjuder tomten på en härlig gräsmatta och massor av plats för flera olika möblemang. Här kan ni njuta av långa, varma sommardagar ända tills solen går ner eller ett varmt spabad när kylan kommer. På Rosenlund bor ni med bekvämt promenadavstånd till - skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Från huset har du härliga klippbad på nära avstånd. Vintertid kan man åka skridskor och fina promenadstråk finns i närområdet. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns en kort promenad från tomten. En villa som måste upplevas på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Utsikten 12

6 990 000 kr
Hammarö kommun 13 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Lunserudsvägen 11

5 650 000 kr
Hammarö 17 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Lindenäsvägen 106

6 195 000 kr
Hammarö kommun 15 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Svingelgatan 2

Karlstad 12 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Fagerstagatan 1A

7 750 000 kr
Karlstads kommun 10 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Gösvägen 87

2 895 000 kr
Hammarö 14 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
JQ
Joakim Qvänsel
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Utgångspris
8 990 000 kr
Visa hos mäklare