Image 1 of 53

Rosenlund 17, Hammarö

Hammarö · House · Year built 2018

Modern Arkitektritad ModernFully renovated2010s
245 m²
Living area
7
Rooms
2018
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floors +8

Location

95/100
Schools
96
Services
92
Commute
100
Traffic proximity
100
Nature
87
Common work municipalities
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

220 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 26 August 2026

Affected property: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Hammarö kommun View the case at the municipality ↗
Detailed plan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

860 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 July 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Hammarö kommun View the case at the municipality ↗
Detailed plan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

880 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 October 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Hammarö kommun View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Some municipal sources are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 53276-2023

950 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 30 October 2023

Notified area: 0.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 57893-2023

950 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 17 November 2023

Notified area: 0.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports STC Hammarö 450 m
Sports Swimming pool 810 m
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 840 m
Pharmacy Apotek Hjärtat 1.6 km
Grocery store ICA Kvantum Hammarö 1.6 km
Sports Indoor riding arena 1.6 km
Sports Ice rink 2.2 km
Sports Sports hall 2.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.2 km
Convenience store MyWay 3.2 km
Café 3.7 km
Healthcare Health centre 4.7 km
Sports Multi-sport arena 5.9 km
Preschool Annebergs Förskola 390 m
Preschool Hallersruds Förskola 770 m
Preschool Sikvägens Förskola 810 m
Primary school Hammarlundens skola 7-9 Nord 270 m
Primary school Hammarlundens skola 7-9 Syd 280 m
Primary school Hammarlundens skola F-6 Öst 370 m
Radon Low risk (post-glacial fine sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 129 m
distance
Bathing place 1,151 m
Vänern, Lövnäs, excellent 2025
Wells (500 m) 42 wells
median drilled depth 140 m
Municipal tax 35.05%
municipality 22.77 + region 12.28
Population 16,992
municipality residents
Median income SEK 411,000
national average SEK 359,000
Higher education 58.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 30,667/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts, plåt samt kompositpanel
Structure Thermoblock/Betong
Windows Isolerglasfönster
Heating Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på övre plan samt på entreplan, eldstad
Ventilation Mekanisk från och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Property and finances

Plot area 928 m²
Property designation HAMMARÖ HAMMAR 1:1035
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Denna magnifika villa om 245 + 35 kvm är en plats där varje detalj är noggrant genomtänk, belägen på populära, trygga och trivsamma Rosenlund! Detta hem erbjuder en standard utöver det vanliga och den exklusiva känslan genomsyrar samtliga rum. Till exempel finns här vattenburen golvvärme på bägge plan, ångbastu, spabad , värmande eldstad och andra bekvämligheter att njuta av. Hela övre plan har härlig heltäckningsmatta som ger en skön känsla och stora delar av huset har inbyggda spots. Huset har solceller sedan december 2023 som vid bra förhållanden genererar ca 21 500 kWh/år, huset är väldigt energisnålt och klassas som ett passivhus. Villan har en mycket väldisponerad planlösning där det sociala, stilrena och funktionella köket med påkostade material utgör navet i den fina planlösningen mot vardagsrummet och matsalsdelen. Vardagsrummet är öppet, socialt, välplanerat och erbjuder en härlig öppen spis. Villan inrymmer även hela fem sovrum i tilltalande storlekar, tre helkaklade badrum i exklusivt utförande. Utvändigt bjuder tomten på en härlig gräsmatta och massor av plats för flera olika möblemang. Här kan ni njuta av långa, varma sommardagar ända tills solen går ner eller ett varmt spabad när kylan kommer. På Rosenlund bor ni med bekvämt promenadavstånd till - skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Från huset har du härliga klippbad på nära avstånd. Vintertid kan man åka skridskor och fina promenadstråk finns i närområdet. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns en kort promenad från tomten. En villa som måste upplevas på plats!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Utsikten 12

SEK 6,990,000
approx. €622,036
Hammarö kommun 13 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Lunserudsvägen 11

SEK 5,650,000
approx. €502,790
Hammarö 17 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Lindenäsvägen 106

SEK 6,195,000
approx. €551,289
Hammarö kommun 15 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Svingelgatan 2

Karlstad 12 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Fagerstagatan 1A

SEK 7,750,000
approx. €689,667
Karlstads kommun 10 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Gösvägen 87

SEK 2,895,000
approx. €257,624
Hammarö 14 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
JQ
Joakim Qvänsel
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Asking price
SEK 8,990,000
approx. €800,014
View at broker