Bild 1 von 53

Rosenlund 17, Hammarö

Hammarö · Haus · Baujahr 2018

Modern Arkitektritad ModernVollständig renoviert2010er Jahre
245 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2018
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSaunaFliesenböden +8

Lage

95/100
Schulen
96
Versorgung
92
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

220 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Betroffenes Grundstück: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

860 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juli 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Bebauungsplan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

880 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Oktober 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 53276-2023

950 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Oktober 2023

Gemeldete Fläche: 0,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 57893-2023

950 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. November 2023

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport STC Hammarö 450 m
Sport Schwimmbad 810 m
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 840 m
Apotheke Apotek Hjärtat 1,6 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 1,6 km
Sport Reithalle 1,6 km
Sport Eishalle 2,2 km
Sport Sporthalle 2,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,2 km
Nahversorger MyWay 3,2 km
Café 3,7 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,7 km
Sport Multisporthalle 5,9 km
Kindertagesstätte Annebergs Förskola 390 m
Kindertagesstätte Hallersruds Förskola 770 m
Kindertagesstätte Sikvägens Förskola 810 m
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Nord 270 m
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Syd 280 m
Grundschule Hammarlundens skola F-6 Öst 370 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 129 m
Entfernung
Badestelle 1.151 m
Vänern, Lövnäs, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 42 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 35.05%
Gemeinde 22.77 + Region 12.28
Bevölkerung 16.992
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 411.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts, plåt samt kompositpanel
Tragwerk Thermoblock/Betong
Fenster Isolerglasfönster
Heizung Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på övre plan samt på entreplan, eldstad
Lüftung Mekanisk från och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 928 m²
Grundstücksbezeichnung HAMMARÖ HAMMAR 1:1035
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Denna magnifika villa om 245 + 35 kvm är en plats där varje detalj är noggrant genomtänk, belägen på populära, trygga och trivsamma Rosenlund! Detta hem erbjuder en standard utöver det vanliga och den exklusiva känslan genomsyrar samtliga rum. Till exempel finns här vattenburen golvvärme på bägge plan, ångbastu, spabad , värmande eldstad och andra bekvämligheter att njuta av. Hela övre plan har härlig heltäckningsmatta som ger en skön känsla och stora delar av huset har inbyggda spots. Huset har solceller sedan december 2023 som vid bra förhållanden genererar ca 21 500 kWh/år, huset är väldigt energisnålt och klassas som ett passivhus. Villan har en mycket väldisponerad planlösning där det sociala, stilrena och funktionella köket med påkostade material utgör navet i den fina planlösningen mot vardagsrummet och matsalsdelen. Vardagsrummet är öppet, socialt, välplanerat och erbjuder en härlig öppen spis. Villan inrymmer även hela fem sovrum i tilltalande storlekar, tre helkaklade badrum i exklusivt utförande. Utvändigt bjuder tomten på en härlig gräsmatta och massor av plats för flera olika möblemang. Här kan ni njuta av långa, varma sommardagar ända tills solen går ner eller ett varmt spabad när kylan kommer. På Rosenlund bor ni med bekvämt promenadavstånd till - skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Från huset har du härliga klippbad på nära avstånd. Vintertid kan man åka skridskor och fina promenadstråk finns i närområdet. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns en kort promenad från tomten. En villa som måste upplevas på plats!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Utsikten 12

6.990.000 SEK
ca. 622.036 €
Hammarö kommun 13 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Lunserudsvägen 11

5.650.000 SEK
ca. 502.790 €
Hammarö 17 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Lindenäsvägen 106

6.195.000 SEK
ca. 551.289 €
Hammarö kommun 15 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Svingelgatan 2

Karlstad 12 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Hochwasserrisiko Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft
Demnächst

Fagerstagatan 1A

7.750.000 SEK
ca. 689.667 €
Karlstads kommun 10 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Hochwasserrisiko Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Gösvägen 87

2.895.000 SEK
ca. 257.624 €
Hammarö 14 Min. nach Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
JQ
Joakim Qvänsel
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Angebotspreis
8.990.000 SEK
ca. 800.014 €
Beim Makler ansehen