Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till Rörkärr - en anrik gård om ca 1,3 ha med anor från 1800-talet. Välkomna till Rörkärr - En plats där stillheten råder, fågelsången ersätter stadens brus och naturen blir en självklar del av vardagen. Varmt välkomna till Rörkärr, gläntan i skogen - En plats där stillheten råder, fågelsången ersätter stadens brus och naturen blir en självklar del av vardagen. Här, helt utan insyn och omgiven av svamp- och bärskog, ligger den anrika gården Rörkärr med sina fyra faluröda byggnader och en historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet. På den ca 13 000 kvm stora tomten finns gott om utrymme för dig som drömmer om ett enklare och mer självförsörjande liv. Här finns stora odlingsmöjligheter, växthus, hönshus, fruktträd, bärbuskar och öppna ytor för både djurhållning och egna projekt. Omgivningarna bjuder på vackra promenadstigar, rikt djurliv och endast en kort promenad till sjön Lången, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd. Det ursprungliga bostadshuset från 1873 har timmerstomme och bär på stor charm och historia men har dock ett mycket omfattande renoveringsbehov. Nuvarande ägare har haft uppfödning av både höns och ankor på fastigheten men här finns även möjlighet till både häst och får. Den ombyggda ladugården utgör idag bostaden och erbjuder cirka 120 kvm med tre sovrum, generösa sociala ytor i öppen planlösning, täljstenskamin, luftvärmepump samt en stor oinredd övervåning med imponerande takhöjd och oändliga möjligheter. Här finns dessutom brygghus och ett äldre stall som även inrymmer ett fungerande utedass. En äldre MF-35-traktor kan medfölja vid intresse. Det här är ingen gård för den som söker ett färdigrenoverat hem. Däremot är det en unik möjlighet för dig som uppskattar det minimalistiska livet, vill leva närmare naturen, bli mer självförsörjande och skapa ett eget paradis i total avskildhet, utan att ge avkall på närheten till stan. En plats där drömmar får växa i samma takt som grönsakerna i köksträdgården. Obs! Vänligen respektera säljarnas önskemål om att all kontakt sker med mäklaren. De undanbeder vänligen besök innan visning då arbete just nu sker på gården. Interiört: Ladugården/vagnslidet har under många år löpande förvandlats till bostad, som fördelar sig på 120 kvm boarea fördelat på tre sovrum och en öppen planlösning på ca 60 kvm med kök, matrum och TV-hörna. En täljstenskamin värmer huset under vintern tillsammans med en effektiv luftvärmepump. I den rymliga tvättstugan (som är kombinerat badrum) finns både tvättmaskin och torktumlare samt en hemmabyggd duschkabin. Här finns även en stor frysbox för höstens skörd. Ett flertal överskåp med glasdörrar ger stora möjligheter till praktiskt förvaring. Den stora övervåningen/vinden är ännu oinredd men med en takhöjd på 5 meter finns här alla möjligheter att inreda den till dina egna önskemål: yogastudio, en luftig målningsateljé, vävstuga, biograf eller till en mäktig inspelningsstudio med bra akustik? De närmaste grannarna längs vägen har alla olika djur på sina gårdar som häst, får, höns och katter. Den lilla slingrande grusvägen som passerar gården är en populär ridväg för hästar liksom cyklister, då det endast är de boende som passerar förbi med bil. Flera utmärkta promenadstigar finns i området som leder ner till sjön Lången 15 min bort till fots.