Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Komlösa Högagärde 1 och denna charmiga villa från 1909, vackert belägen på en lummig trädgårdstomt om hela 5427 kvadratmeter. Här möts du av en klassisk röd fasad med vita knutar och en rofylld omgivning som bjuder in till ett härligt villaliv, där husets historia möter generösa ytor för både hobby och fritid. Redan i hallen välkomnas du av en hemtrevlig atmosfär där väggarna pryds av träpanel. Ett fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp som sätter tonen för resten av bostaden. Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig, ett rum med vackert trägolv och en öppen spis som skapar en ombonad känsla. Här finns även en ingång till matplatsen, vilket gör det enkelt att duka upp till middag med familj och vänner. Köket renoverades 2018 och är en stilren plats för matlagning. Med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och ett mönstrat stänkskydd är det både praktiskt och estetiskt tilltalande. Det inbyggda hörnskåpet maximerar förvaringen, och det stora fönstret släpper in rikligt med ljus över trägolvet. Utöver sällskapsytorna rymmer bostaden två sovrum samt ett badrum som även det genomgick en renovering 2018. Utomhus väntar den lummiga trädgårdstomten med sina stora lövträd, en plats som erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling. Möjligheternas garage – perfekt för dig som drömmer om stall eller egen verksamhetslokal. För dig med hobbys eller behov av verkstad är fastighetens stora garage på cirka 80 kvadratmeter en verklig tillgång; det är fördelat på två nivåer och utrustat med både 3-fas och tak-travers. Utöver detta finns ett fristående uthus med röd träfasad samt en mindre förrådsbyggnad för extra ordning och reda. Huset värms effektivt upp med luft-luft värmepump och el-radiatorer, och avloppsanläggningen är nygjord så sent som 2022. Driftskostnaden uppgår till 35 126 kr per år. Ett hem för dig som söker en fastighet med karaktär, stora ytor och fantastiska möjligheter för garageentusiasten – varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare: Jonas Elmgren