Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Beskrivning Välkomna till “Blå gården” – en ståtlig och charmfull 1½-plansvilla med källare från 1930-talet, belägen i eftertraktade Åkersberg. Här erbjuds ett unikt boende om cirka 150 kvm boarea samt 90 kvm biarea, fördelat på hela 6 rum och kök varav 4–5 möjliga sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker generösa ytor och tidstypisk charm. Hemmet präglas av vackert bevarade originaldetaljer från byggåret som tillsammans skapar en varm och elegant atmosfär. Här möts ni av pampig entré, generös takhöjd, vackra vardagsrum i fil med fantastiskt ljusinsläpp, fiskbensparkett, serveringsgång och en öppen eldstad som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Under nuvarande ägares innehavstid har huset varsamt moderniserats med bland annat renoverat kök, badrum och uppdaterade ytskikt, vilket skapar en fin balans mellan äldre charm och modern funktionalitet. Bostaden erbjuder flera sovrum och wc-utrymmen på både entréplan och övre plan, vilket ger ett bekvämt och flexibelt boende för familjelivet. Den stora källaren under hela huset erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter samt extra ytor för hobby, verkstad eller framtida utveckling. På den lummiga och väl tilltagna tomten finns flera fruktträd och gott om plats för både lek och avkoppling. Carport med tillhörande förrådsdel ger praktiska förvaringsmöjligheter och bekväm parkering. Läget är svårslaget – centralt men samtidigt lugnt med närhet till skolor, sportanläggningar, natur och service. Höörs tågstation nås på bekvämt gångavstånd och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till hela Öresundsregionen, inklusive Lund, Malmö och Köpenhamn. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en av Höörs mest karaktärsfulla villor – ett hem med själ, historia och fantastiska möjligheter för nästa ägare. Rumsbeskrivningar Hall Via en pampig stentrappa under pelartak välkomnas man in i en imponerande och rymlig hall med vackert originalgolv i sten lagt i klassiskt schackrutigt mönster och målad bröstpanel på vägg. Redan från första steget förmedlas husets charm och tidstypiska karaktär. Vardagsrum Från hallen öppnar de generösa vardagsrummen i fil upp sig med ett fantastiskt ljusinsläpp från trädgårdssidan. Här finns stora sällskapsytor, vacker fiskbensparkett samt en rogivande öppen eldstad med insatskamin som skapar både värme och atmosfär. Från vardagsrummet nås den mysiga verandan under tak med utsikt över den lummiga trädgården. Sovrum entréplan Ett större sovrum intill vardagsrummet, även här fiskbensparkett på golv och tapet på väggar. Utsikt mot trädgården. Sovrum/arbetsrum På vänster sida från entrén finns ett trivsamt arbetsrum eller sovrum med parkettgolv. Rummet har direkt anslutning till badrummet vilket gör det lämpligt även som gästrum eller sovrum på entréplan. Badrum Badrummet är renoverat 2014 i tidtypisk stil, utrustat med spotlights i tak, duschhörna, handfat, wc-stol, bubbelbadkar och badrumsskåp från Ballingslöv. Kakel på vägg och mörkgrå klinker på golv. Kök Ljust och kvalitets kök från Marbodal, (2015) med svart granitbänkskiva. Köket med matplats finns till höger från hallen. Köket erbjuder en trivsam och social miljö med målad trägolv, fint ljusflöde och god arbetsyta. Utrustning består av spis, diskmaskin, ugn, mikro, spisfläkt samt kyl/frys samtliga vitvaror är från 2015. Serveringsgång/matsal/sovrum Från köket leder en charmig serveringsgång vidare mot matsalen på trädgårdssidan. Rummet är en del av vardagsrummet i fil, det kan dock med relativt små medel tas i anspråk som sovrum om behov finns. Även här finns vacker fiskbensparkett. En härlig utsikt över den uppväxta trädgården med fruktträd och bärbuskar. Groventré Praktisk groventré med ingång från husets gavel intill cykelförrådet. Ljust utrymme med goda avhängningsmöjligheter. Trapphus Luftigt och vackert trapphus som leder upp till övre plan. Övre plan , hall Genomgående hall med charmigt brädgolv och gott om ljus. Direkt till vänster finns praktiskt förvaringsutrymme/vind. Övre plan, wc Wc-utrymme utrustat med wc-stol och tvättställ. Övre plan Sovrum 1 Trivsamt sovrum beläget mot huvudentrén med kupa och brädgolv som ger rummet karaktär och charm. Övre plan Sovrum/allrum med balkong Större sovrum eller allrum med härlig balkong i västerläge. Rummet har brädgolv och god potential att både breddas genom befintliga sidoförvaringar eller delas upp till två mindre rum om behov finns. Övre plan Sovrum med kupa Rymligt rum med kupa mot trädgården och fint ljusinsläpp. Även här ligger brädgolv som förstärker den tidstypiska känslan. Övre plan Sovrum 2 Mindre sovrum med brädgolv – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Källare, tvättstuga Direkt nedanför trappan finns en praktisk tvättstuga med klinkergolv, goda arbetsytor, duschkabin samt tvättmaskin från 2023. Källare, allrum I mitten av källaren finns ett allrum med målat betonggolv som lämpar sig väl som hobbyrum eller extra sällskapsyta. källare, Pannrum Pannrum med fjärrvärmecentral och målat betonggolv. källare, Torkrum Praktiskt torkrum med målat betonggolv. källare, Verkstad Verkstadsdel med målat betonggolv för hobby eller praktiskt arbete. källare, Diverse-/Förvaringsrum Ytterligare rum för förvaring eller hobbyverksamhet. Källare, gästrum Rymligt gästrum med klinkergolv som erbjuder bra möjligheter för övernattande gäster eller tonårsdel. källare, Musikrum Rum med uppreglad vägg, idag använt som musikrum. Brädor ligger ovanpå cementgolvet och väggen kan enkelt tas ner vid behov. källare, Förråd Två separata förrådsrum med målade betonggolv och goda förvaringsmöjligheter. Källaren har dessutom egen ingång vilket ger extra flexibilitet och användningsmöjligheter.