Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På ett av Lyckebo Sjöstads mest eftertraktade lägen presenteras Ronjagatan 6 – en kompromisslös enplansvilla signerad välrenommerade Mjöbäcksvillan. Detta är ett hem som harmoniserar modern estetik med enastående funktion, skapat för en livsstil präglad av både hög komfort och social samvaro. Med ett par hundra meter till Viaredssjöns glittrande vatten och naturens lugn runt hörnet, erbjuds här ett boende som tillgodoser högt ställda krav på materialval, energieffektivitet och livskvalitet. Bakom den stilrena fasaden möts ni av en välkomnande interiör där ljus, rymd och genomtänkta flöden står i fokus. Det genomgående betonggolvet löper enhetligt genom husets sällskapsytor och ger ett minimalistiskt och modernt intryck, samtidigt som den vattenburna golvvärmen undertill understryker känslan av ombonad vardagslyx. Huset öppnar upp sig i en storslagen sällskapsavdelning där kök och vardagsrum smälter samman i en harmonisk öppen planlösning. Generösa fönsterpartier i sydvästbädd fyller rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp, och den centralt placerade braskaminen skänker både karaktär och trivsam värme. Privatlivet är väl tillgodosett via tre sovrum, där master bedroom ligger avskilt och med egen klädkammare. Husets disposition är minutiöst planerad för att förenkla vardagen; den praktiska tvättstugan med tillhörande groventré gör vardagspusslet smidigt, oavsett om barnen kommer hem med leriga stövlar eller om du själv snabbt vill slinka in efter ett kvällsdopp. Från sällskapsytorna kliver ni rakt ut till fastighetens absoluta höjdpunkt – en privat utomhusresort skapad för minnesvärda stunder. Det generösa altandäcket rymmer både loungegrupper och matplatser. Här står den generösa poolen (4x8 meter) i centrum, utrustad med ett modernt pooltak som optimerar både säsongslängd och driftsekonomi. Vid en annan del av altanen finner ni ett infällt spabad, redo för avkoppling under stjärnhimlen året om. Fastigheten kompletteras av en friliggande carport med ett rymligt, isolerat förråd om 16 kvadratmeter samt en installerad elbilsladdare på uppfarten. Det samtida utförandet innebär också en stark boendeekonomi. Villan stoltserar med energiklass B tack vare sin effektiva frånluftsvärmepump, och är därtill helt skattebefriad från den kommunala fastighetsavgiften fram till 2033. Här bor ni i en harmonisk symbios mellan natur och urban tillgänglighet. Lyckebo Sjöstad erbjuder skogens lugn och sjölivets privilegier på hemmaplan, samtidigt som service och expansiva näringslivsområden nås på fem minuter. Med smidigt pendlingsavstånd till Borås city och Göteborg är detta ett boende som inte kräver några kompromisser. Välkommen till ett hem redo för nästa kapitel.