1 / 38

Röllekavägen 9

Höganäs · Villa · Byggd 2012

ModerntFullt renoverat2010-tal
235 m²
Boarea
6
Rum
2012
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +14

Läge

86/100
Skola
81
Service
94
Pendling
81
Trafiknärhet
90
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Höganäs 12 min bil
Helsingborg 36 min bil
Ängelholm 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Skeppet, Nyhamnsläge 790 m
Café 900 m
Sport Sporthall 910 m
Restaurang Milano 1.0 km
Sport Ridhus 2.7 km
Sport Pilates Höganäs 2.9 km
Vård Vårdcentral 3.7 km
Systembolaget 3.9 km
Apotek Apoteket 3.9 km
Närbutik Höganäs Livs 4.0 km
Sport Ishall 8.4 km
Grundskola Nyhamnsskolan 1.3 km
Gymnasium Kullagymnasiet 4.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 378 m
avstånd
Vindkraftverk 1 641 m
Kullen, 60 m högt
Badplats 604 m
Nyhamnsläge, bryggan, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas Isolerfönster
Uppvärmning Bergvärmepump IVT
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 899 m²
Taxeringsvärde 6 999 000 kr

Beskrivning

Havsnära livskvalité i vackra Strandbaden Beskrivning I eftertraktade och havsnära Strandbaden ligger denna arkitektritade villa som är en stilfull New England-dröm uppförd 2012. Här bor du med havet som granne, där salta vindar, öppna vyer och magiska solnedgångar blir en naturlig del av livet. Via små stigar över heden når du på bara några minuter den fina sandstranden och svalkande bad. Här samsas vackra villor med små söta stugor och området präglas av lugn, charm och en genuin småskalig känsla. Tidlös elegans och modern komfort möts i detta hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Bostaden präglas av generösa ytor, vackra siktlinjer och ett härligt ljusflöde som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Boarea om generösa 235 kvm där hemmets hjärta utgörs av den imponerande sociala ytan där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Den generösa takhöjden i kombination med flertalet takfönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en naturlig kontakt med den soliga uteplatsen och den lummiga trädgården. I det rymliga vardagsrummet finns en stilfull murad eldstad som bidrar till både värme och atmosfär, samt ett platsbyggt vinrum med elegant inredning i ek. Här erbjuds även två lyxiga helkaklade badrum med påkostade materialval, ett extra allrum och fyra sovrum. På tomten finns även ett gästhus med rum för övernattande gäster och en unik SPA-avdelning i japansk stil. Strandbaden erbjuder det bästa av två världar, ett avkopplande kustliv med närhet till både natur och stad. På bara några minuter når du Höganäs med sitt utbud av service, restauranger och butiker, samtidigt som Helsingborg ligger inom bekvämt pendlingsavstånd. Välkommen att boka in er på visning av detta magiska hem. Interiör ENTRÉPLAN HALL Pampig entréhall med öppet upp i nock och fint ljusinsläpp. Exklusivt klinkergolv med generösa plattor som skapar en sömlös och elegant yta. BADRUM 1 Helkaklat badrum med fina materialval i behagliga naturfärger. Dusch med glasväggar, kommod, wc och handdukstork. SOVRUM 1/ARBETSRUM Sovrum med parkettgolv och stor fast garderob. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med extra vardagsingång. Fin inredning med bra förvaring och arbetsytor. Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. KÖK Underbart kök med vacker platsbyggd köksinredning från Kvänum. Stor köksö med massiv stenskiva från Gotland. Stor exklusiv gasspis (Viking) med två ugnar, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd (Viking) och diskmaskin. Generös matplats och utgång till den fina uteplatsen. Takfönster. Parkettgolv. VARDAGSRUM Ett fantastiskt rum med öppet upp i nock och stora härliga fönsterpartier som släpper in ett magiskt ljus. Stilren murad eldstad med glas på tre håll. Delvis avskild matplats med platsbyggt vinrum/kyl med fin inredning i ek och glasdörrar. Stora takfönster med el-styrda solskydd. Infällda högtalare i taket. ALLRUM 2 Allrum/TV-rum med parkettgolv. Platsbyggt ljudsystem och projektor som ingår i köpet. SOVRUM 2 Stort och generöst sovrum med parkettgolv. Fönster från tre olika håll vilket ger ett härligt ljus i rummet. Utgång till egen uteplats under tak. ÖVRE PLAN ALLRUM 1 Mindre allrum eller rymlig möblerbar hall med parkettgolv och takfönster. Två klädkammare. SOVRUM 3 Stort master bedroom med egen balkong, varifrån det finns en fin havsglimt. I rummet finns även en fransk balkong. KONTOR Mindre kontorsrum som har stora fina fönsterpartier, parkettgolv. BADRUM 2 Lyxigt helkaklat badrum med dubbla handfat och både dusch och badkar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 24 juli 2026 Sänkt till 12 000 000 kr (−4 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JT
Jonas Troedsson
Bjurfors Ängelholm
Utgångspris
12 000 000 kr
Visa hos mäklare