Bild 1 von 38

Röllekavägen 9

Höganäs · Haus · Baujahr 2012

ModernVollständig renoviert2010er Jahre
Ähnliche Häuser
235 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2012
Baujahr

Ausstattung

KaminofenHohe DeckenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes Bad +14

Lage

86/100
Schulen
81
Versorgung
94
Pendeln
81
Verkehrsnähe
90
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Höganäs 12 min mit dem Auto
Helsingborg 36 min mit dem Auto
Ängelholm 31 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Nära Skeppet, Nyhamnsläge 790 m
Café 900 m
Sport Sporthalle 910 m
Restaurant Milano 1 km
Sport Reithalle 2,7 km
Sport Pilates Höganäs 2,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,9 km
Apotheke Apoteket 3,9 km
Nahversorger Höganäs Livs 4 km
Sport Eishalle 8,4 km
Grundschule Nyhamnsskolan 1,3 km
Gymnasium Kullagymnasiet 4,5 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.378 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.641 m
Kullen, 60 m hoch
Badestelle 604 m
Nyhamnsläge, bryggan, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 30 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 30.91%
Gemeinde 19.73 + Region 11.18
Bevölkerung 28.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.802 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Liggande träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas Isolerfönster
Heizung Bergvärmepump IVT
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 899 m²
Steuerwert 6 999 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Havsnära livskvalité i vackra Strandbaden Beskrivning I eftertraktade och havsnära Strandbaden ligger denna arkitektritade villa som är en stilfull New England-dröm uppförd 2012. Här bor du med havet som granne, där salta vindar, öppna vyer och magiska solnedgångar blir en naturlig del av livet. Via små stigar över heden når du på bara några minuter den fina sandstranden och svalkande bad. Här samsas vackra villor med små söta stugor och området präglas av lugn, charm och en genuin småskalig känsla. Tidlös elegans och modern komfort möts i detta hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Bostaden präglas av generösa ytor, vackra siktlinjer och ett härligt ljusflöde som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Boarea om generösa 235 kvm där hemmets hjärta utgörs av den imponerande sociala ytan där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Den generösa takhöjden i kombination med flertalet takfönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en naturlig kontakt med den soliga uteplatsen och den lummiga trädgården. I det rymliga vardagsrummet finns en stilfull murad eldstad som bidrar till både värme och atmosfär, samt ett platsbyggt vinrum med elegant inredning i ek. Här erbjuds även två lyxiga helkaklade badrum med påkostade materialval, ett extra allrum och fyra sovrum. På tomten finns även ett gästhus med rum för övernattande gäster och en unik SPA-avdelning i japansk stil. Strandbaden erbjuder det bästa av två världar, ett avkopplande kustliv med närhet till både natur och stad. På bara några minuter når du Höganäs med sitt utbud av service, restauranger och butiker, samtidigt som Helsingborg ligger inom bekvämt pendlingsavstånd. Välkommen att boka in er på visning av detta magiska hem. Interiör ENTRÉPLAN HALL Pampig entréhall med öppet upp i nock och fint ljusinsläpp. Exklusivt klinkergolv med generösa plattor som skapar en sömlös och elegant yta. BADRUM 1 Helkaklat badrum med fina materialval i behagliga naturfärger. Dusch med glasväggar, kommod, wc och handdukstork. SOVRUM 1/ARBETSRUM Sovrum med parkettgolv och stor fast garderob. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med extra vardagsingång. Fin inredning med bra förvaring och arbetsytor. Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. KÖK Underbart kök med vacker platsbyggd köksinredning från Kvänum. Stor köksö med massiv stenskiva från Gotland. Stor exklusiv gasspis (Viking) med två ugnar, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd (Viking) och diskmaskin. Generös matplats och utgång till den fina uteplatsen. Takfönster. Parkettgolv. VARDAGSRUM Ett fantastiskt rum med öppet upp i nock och stora härliga fönsterpartier som släpper in ett magiskt ljus. Stilren murad eldstad med glas på tre håll. Delvis avskild matplats med platsbyggt vinrum/kyl med fin inredning i ek och glasdörrar. Stora takfönster med el-styrda solskydd. Infällda högtalare i taket. ALLRUM 2 Allrum/TV-rum med parkettgolv. Platsbyggt ljudsystem och projektor som ingår i köpet. SOVRUM 2 Stort och generöst sovrum med parkettgolv. Fönster från tre olika håll vilket ger ett härligt ljus i rummet. Utgång till egen uteplats under tak. ÖVRE PLAN ALLRUM 1 Mindre allrum eller rymlig möblerbar hall med parkettgolv och takfönster. Två klädkammare. SOVRUM 3 Stort master bedroom med egen balkong, varifrån det finns en fin havsglimt. I rummet finns även en fransk balkong. KONTOR Mindre kontorsrum som har stora fina fönsterpartier, parkettgolv. BADRUM 2 Lyxigt helkaklat badrum med dubbla handfat och både dusch och badkar.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 24.07.2026 Reduziert auf 12.000.000 SEK (−4 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

JT
Jonas Troedsson
Bjurfors Ängelholm
Angebotspreis
12.000.000 SEK
ca. 1.092.349 €
Beim Makler ansehen