Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsam villa med fantastiskt läge och tomt i populära Varggården! Varmt välkommen till Råvägen 7 och denna charmiga villa med ett härligt läge i Varggården/Stenslund – ett av Faluns mest omtyckta och eftertraktade bostadsområden. Här erbjuds ett trivsamt hem med fina sällskapsytor och en fantastisk trädgårdstomt som skapar de bästa förutsättningarna för ett härligt familjeliv. Huset uppfördes ursprungligen 1920 och byggdes till 1976. Entréplanet välkomnar med en stor och inbjudande hall som leder vidare till hemmets generösa sällskapsytor. Här finns gott om utrymme för familj och vänner att umgås. På detta plan finns även ett badrum samt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. En trappa upp väntar två tänkbara sovrum, vilket ger goda möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. Källarplanet erbjuder ytterligare värdefulla ytor i form av gästrum, tvättstuga och praktiska förvaringsutrymme. Något som verkligen utmärker denna fastighet är den fantastiska tomten. Huset ligger fint placerat en bit upp från gatan, vilket tillsammans med de generösa grönytorna skapar en privat och insynsskyddad känsla. Här finns gott om plats för barnens lek, odling, avkoppling och härliga sommardagar i trädgården. På tomten finns dessutom ett kallgarage med tillhörande carport, en praktisk redskapsbod samt en jordkällare. Som ett extra plus värms huset upp med bergvärme och har en fördelaktig energideklaration – uppskattade egenskaper som bidrar till ett energieffektivt boende. Taket renoverades 2015 då ny takpapp, läkt och betongpannor monterades. Husets fönster byttes ut under 2022. Läget i Stenslund är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till bra skolor, förskolor, mataffär och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Ett område där vardagens alla delar finns bekvämt inom räckhåll och där hela familjen har möjlighet att trivas. Varmt välkommen på visning! Kök: Köket är utrustat med spis, kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin. I köket finns en vacker vedspis som går att elda i. Vardagsrum: Stort vardagsrum med gott om plats för soffa och andra möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong där du kan njuta av fina och soliga dagar. Om du önskar går det att dela av vardagsrummet för att få till ett ytterligare rum. Matrum: Stort och härligt matrum i vinkel mot vardagsrum och kök. Här finns plats för stort middagssällskap. Även det här rummet skulle kunna planeras om till ett sovrum. Badrum: Rymligt badrum med kaklade väggar och mosaikgolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp. Sovrum 1: På övre plan möts du av ett rum som nuvarande ägare har som allrum men har tidigare varit ett barnrum. I rummet finns en vacker öppen spis. Spisen bör kontrolleras innan användning. Sovrum 2: Innanför det första sovrummet finns ett ytterligare sovrum som du får plats med en dubbelsäng om så önskas. Källare: I källaren finns ett stort gästrum med dubbelsäng, wc, dusch, bastu, tvättstuga, snickarrum/pannrum samt gott om förvaringsutrymmen.