Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturskönt och sjönära boende i familjevänlig enplansvilla med vidbyggt garage, fiber, eldstad m.m. Naturskönt och sjönära boende i familjevänlig enplansvilla med vidbyggt garage, fiber, eldstad m.m Trivsamt och välplanerat enplanshus med ett svårslaget läge för dig som värdesätter närhet till natur, vatten och ett bekvämt familjeliv. Här bor du granne med Gottsundagipen och med naturreservatet Hågadalen-Nåsten, Vårdsätraviken och Ekoln på bekvämt avstånd. Ett läge som inbjuder till promenader, löpturer, cykling, lek och härliga dagar utomhus. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för hela familjen. Det ljusa och rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och här bidrar braskaminen med både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen via en stor skjutdörr. Altandäcket ligger i sydvästläge och erbjuder fina möjligheter att njuta av solen från dag till kväll. På baksidan har dessutom ett generöst altandäck om cirka 40 kvm tillkommit, vilket kompletterar uteplatsen på framsidan på ett fint sätt. Här kan man under sommarens varmare dagar njuta av en svalare och mer skuggig plats för måltider, umgänge och avkoppling – med den lugna skogsdungen som närmaste granne. Det väl tilltagna köket har en generös matplats med gott om utrymme för familj och vänner. Här finns även två helkaklade badrum, praktisk tvättstuga med egen utgång till trädgården samt möjlighet till fyra sovrum. Samtliga sovrum har fönster mot den lugna baksidan och skogspartiet. Till huset hör även ett vidbyggt och isolerat garage med goda förvaringsmöjligheter samt ett rejält snickarrum, perfekt för hobby, arbete eller extra förvaring. Fastigheten är fiberansluten och har modern frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Den insynsskyddade trädgården erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling och är dessutom en riktig liten oas för den odlings- och trädgårdsintresserade. Här finns ett härligt utbud av fruktträd och bärbuskar med bland annat äpple, plommon, körsbär, krusbär, röda och svarta vinbär samt havtorn. Därtill finns vindruvor och fina planteringar som tillsammans skapar en levande och lummig utemiljö. Läget är en av bostadens stora kvaliteter. I närbelägna Vårdsätraviken finns badplats och en mysig strandpromenad sträcker sig från Lurbo bro via Skarholmen och vidare bort till Flottsund. Längs denna finns ytterligare badplatser. Som boende på Rabeniusvägen 24 får du direkt närhet till naturområdet Gottsundagipen som sträcker sig från Vårdsätravägen, förbi Gottsunda ända bort till Sunnersta. Här finns fotbollsplaner, stora gräsytor, nyanlagd naturlekplats samt pulkabacke. På vintern spåras Gipen för längdskidåkning. Inom några minuters promenad når du Vårdsätraskogens friluftsområde med både löparspår och MTB-led, liksom det omfattande och omväxlande naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter inom nära räckhåll med förskolor, skola, lekplats och livsmedelsbutiker. Busshållplats nås på cirka 5–10 minuters promenad och via fina cykelvägar tar du dig smidigt in till centrala Uppsala. Hall: Ljus och välkomnande entré med bra avhängsningsmöjligheter samt förvaring i två garderober. Klinkergolv och tapetserade väggar. Duschrum: I direkt anslutning till hallen finns helkaklat duschrum med duschplats, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och fönster för ljusinsläpp. Klinkergolv och helkaklade väggar. Vardagsrum: Omfångsrikt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Stor skjutdörr leder er ut till altandäck i sydväst. Central placerad finner ni även en värmande braskamin som skapar extra trivselkänsla. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Kök: Rymligt Tibrokök med matplats för minst sex personer vid stort fönsterparti. Köket erbjuder god förvaring i vita köksskåp och bra arbetsytor med tegelfärgat kakel ovanför diskbänk och arbetsbänkar. Parkettgolv och tapetserade väggar. Maskinell utrustning såsom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Tvättstuga: I direkt anslutning till köket når man tvättstugan som har altandörr ut till altandäck och trädgården. Här finner ni bl.a. kombinerad tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med tvättho och förvaring under, elcentral, centraldammsugare, städskåp samt ny frånluftsvärmepump. I anslutning finns även en klädkammare alternativt skafferi. Från tvättstugan når man även det isolerade och vidbyggda garaget och verkstaden. Sovrum 1: Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra klädförvaring i garderobssektion med praktiska skjutdörrar. Nytt parkettgolv och målade väggar. Sovrum 2: Sovrum med plats för säng samt ytterligare möblemang. Här finns klädförvaring i två platsbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar. Badrum: Det rymliga badrummet som är placerat mellan sovrum 1 och 2 har både dusch- och badmöjligheter. Klinkergolv, helkaklade väggar, toalett, brett handfat med kommod, spegel med belysning, badrumsskåp och fönster. Sovrum 3: Rum med plats för säng samt ytterligare förvaring. Utgång till altandäck och trädgården. Klädförvaring finns i en fristående garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 4: Rum med plats för dubbelsäng om så önskas. Parkettgolv och målade väggar.