Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

I ett familjärt villaområde alldeles intill centrum, ligger denna vackra villa från 1929. Ett hus där husets ursprung fortfarande är tydligt närvarande, med välbevarade detaljer och material som ger hela hemmet en varm och genuin karaktär. Här möter spröjsade fönster, spegeldörrar, parkettgolv och brädgolv vacker stuckatur och tidstypiska snickerier. Detaljer som är svåra att återskapa och som ger huset den särskilda känsla som bara kommer med åren. Husets planlösning och proportioner präglas också av sin tid, med rum som har en naturlig variation i storlek och karaktär. Bostaden omfattar 102 kvm boarea och ytterligare 60 kvm biarea. Här finns en social, ljus och öppen entrévåning och en lite privatare övervåning. I källaren finns ett nyrenoverat badrum, tvättstuga och ytor för förvaring eller varför inte ett extra sovrum? Men även utanför fortsätter känslan. Den uppvuxna trädgården är en viktig del av huset och omges av äldre fruktträd, odlingar och rik växtlighet. Här finns en grönska som fått ta tid och som ger tomten en alldeles egen karaktär. Garage, friggebod, sandlåda och lekstuga kompletterar och gör trädgården lika användbar för vardagens små stunder som för långa sommardagar. Under 2026 har huset dränerats och både uppfart och stenläggning har nyligen anlagts. Praktiska åtgärder som ger en fin grund för nästa ägare, samtidigt som husets äldre uttryck och karaktär har fått stå kvar. Nyatorp är ett barnvänligt område med förskolor och skolor på nära gång- eller cykelavstånd, vilket gör vardagen smidig för familjer. Här finns trygga trafikmiljöer, lekplatser och bra gångvägar som gör det lätt för barn att vara ute. Området erbjuder både kommunala och fristående förskolor samt grundskolor, ofta upp till F–6 eller F–9. Många barn kan enkelt ta sig till skolan själva. Det nära läget till centrum gör vardagen enkel och levande, den perfekta kombinationen av villalivet i familjekvarter med restauranger och butiker på promenadavstånd. Ett hem för den som uppskattar äldre hus, vackra material och en trädgård som redan hunnit bli något alldeles eget.