Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmfull villa med generösa ytor, vackra originaldetaljer och fantastisk trädgårdstomt om 1 651 kvm Välkommen till Kloclarevägen 3 i Holm, en gedigen och karaktärsfull villa med en boarea om 142 kvm samt hela 135 kvm biarea. Här möts ni av en bostad där tidlösa detaljer som fiskbensparkett, kakelugn, vedspis och en vacker trätrappa samsas med generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar. Entréplanet erbjuder flera inbjudande sällskapsrum i fil, en rymlig matsal, ett charmigt kök med vedspis samt kontor och badrum. På övre plan finns tre sovrum, WC och en härlig balkong med utsikt över den grönskande tomten. Källarplanet tillför stora mervärden med bland annat sovrum, badrum med anslutande bastu, tvättstuga och omfattande förvarings- och hobbyutrymmen. Här finns gott om plats för den stora familjen, hemmaverksamhet eller fritidsintressen. Utomhus väntar en fantastisk trädgårdstomt om 1 651 kvm med uppvuxna fruktträd, odlingsytor, pergola, lusthus/orangeri och flera uteplatser. För den odlingsintresserade är den djupborrade brunnen en stor tillgång. Brunnen ger drickbart sommarvatten och används för bevattning av den generösa trädgården. Här finns alla förutsättningar att skapa en grönskande oas med odlingar, planteringar och växthusliv. Läget i Holm kombinerar det naturnära lugnet med närhet till service och bekvämligheter, där den nybyggda förskolan är ett uppskattat tillskott för barnfamiljer. Från området finns dessutom en belyst cykelväg som leder hela vägen in till Halmstad. Här erbjuds en sällsynt kombination av villakänsla, trädgårdsidyll och generösa ytor i en trivsam och familjevänlig miljö. Entré: Välkomnande hall med trägolv och tapetserade väggar. Den vackra trätrappan utgör ett naturligt blickfång och bidrar till bostadens karaktär. Vardagsrum 1: Representativt vardagsrum med vacker oljad fiskbensparkett i ek, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns en vacker kakelugn som förstärker rummets charm. Vardagsrum 2: Trivsamt vardagsrum i fil med fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp, läshörna eller ytterligare sällskapsytor. Matsal: Inbjudande matsal med fiskbensparkett, ljusa väggar och plats för större matgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Kök och matplats: Charmigt kök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor i sten, kakel ovan arbetsytorna och trägolv. Den bevarade vedspisen bidrar med både karaktär och trivsel. Intill köket finns en matplats med plats för familjens vardagsmåltider och utgång till trädgården. Kontor: Arbetsrum med trägolv, tapetserade väggar och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Passar utmärkt som kontor, bibliotek eller gästrum. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch med glasväggar, WC, kommod och spegel med belysning. Hall övre plan: Möblerbar hall med trägolv och fint ljusinsläpp. Här finns plats för exempelvis läshörna eller mindre arbetsplats. Sovrum 1: Generöst sovrum med trägolv, tapetserade väggar och utgång till bostadens balkong. Gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring. Sovrum 2: Trivsamt sovrum med trägolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönster. Sovrum 3: Rymligt sovrum med trägolv, ljusa väggar och plats för dubbelsäng samt förvaring. WC: WC med klinkergolv, kaklade väggar, handfat med kommod och handdukstork. Sovrum källarplan: Rymligt sovrum med ljust golv, ljusa väggar, fönster och garderobsförvaring. Tvättstuga: Stor och funktionell tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, arbetsbänkar och generösa ytor för klädvård, hobby eller förvaring. Badrum & bastu: Kaklat badrum med klinkergolv, dusch med glasvägg, WC, handfat och förvaringsmöbler. Träpanel i tak och intilliggande bastu bidrar till en trivsam och avkopplande miljö. Övriga utrymmen: Källarplanet erbjuder även flera förrådsutrymmen samt utrymmen för hobbyverksamhet, förvaring och fritidsintressen. Strax norr om Halmstad ligger det trivsamma samhället Holm, omgivet av öppet åkerlandskap och natursköna miljöer. Här bor man med närhet till staden men med lugnet, gemenskapen och landsbygdens charm runt husknuten. Vägarna in mot Halmstads centrum är goda och på några minuter nås både stadens utbud och genomfartsleder som E6:an. Holm har en lång historia och är mest känt för sin medeltida kyrka från 1100-talet som utgör en naturlig samlingspunkt i byn. I området finns nyinvigd förskola och församlingshem vilket bidrar till den familjevänliga känslan och ett aktivt lokalt engagemang. För den som uppskattar lokala råvaror och genuin matglädje ligger Wapnös uppskattade och välsorterade gårdsbutik endast några kilometer bort. Här finns även Holms golfklubb med 18-hålsbana, öppen golfrestaurang och aktiv förening, samt det omtyckta Lizzies Café som lockar besökare året om. Holm är ett utmärkt alternativ för dig som vill bo naturnära, ha närhet till Halmstad och samtidigt njuta av en trygg och lantlig atmosfär.