Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välhållen villa med naturnära läge i Töcksfors Välkommen till denna charmiga och mycket välskötta villa i Töcksfors, vackert belägen i utkanten av ett lugnt och trivsamt villaområde med den värmländska naturen inpå knuten. Här erbjuds ett bekvämt och hemtrevligt boende med genomtänkt planlösning, fina ytskikt och en lång rad renoveringar utförda under de senaste åren. Ett hus att trivas i från första stund! Den rödmålade träpanelen med gröna detaljer ger huset en klassisk och inbjudande karaktär som passar fint in i den natursköna omgivningen. Villan är ett Götenehus från 1982, uppfört i 1,5 plan med fem rum, varav tre sovrum. Planlösningen är både praktisk och funktionell, med gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Här har nuvarande ägare lagt stor omsorg på att vårda och förbättra fastigheten. Bland de många renoveringarna märks ett nytt plåttak med högkvalitativt diffusionsöppet underlagstak, ny elcentral, nya golv och en stor, härlig veranda som blir en naturlig plats för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Även fasaden har målats, ett nytt staket har uppförts, elsystemet har setts över och en ny varmvattenberedare har installerats. Resultatet är ett mycket välhållet hem där de stora investeringarna redan är gjorda. Inomhus möts du av ljusa och fräscha ytskikt och en trivsam atmosfär. Kaminen bidrar med både skön värme och extra mysfaktor under årets kallare månader, medan luft/luftvärmepumpen ger ett behagligt inomhusklimat. Fastigheten är dessutom ansluten till kommunalt vatten och avlopp. För den bilintresserade, hemmafixaren eller den som helt enkelt uppskattar generösa förvaringsutrymmen finns ett rymligt dubbelgarage med elektrisk garageport, elbil-laddare och plats för egen verkstad. Den väl tilltagna uppfarten erbjuder dessutom gott om parkeringsmöjligheter. Läget i utkanten av villaområdet ger en härlig kombination av lugn, närhet till grannar och tillgång till Värmlands vackra natur med stora skogar och sjöar. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, promenader och återhämtning i natursköna omgivningar. Rumsbeskrivning Hall – vitmålade väggar, nytt laminatgolv (trä), garderober, ytterdörr med tre fönster, ingång under tak Kök – målade väggar (beige), vit köksinredning, gråsvart stenmaterial i bänkskivor och stänkskydd. Hel frys och kyl i rostfritt med ismaskin. Diskmaskin, rostfri front. Inbyggd mikro och ugn. Öppet mot matrum. Utgång till takförsedd veranda. Vardagsrum – vitmålade väggar, nytt laminatgolv (trä), Jøtul-kamin Badrum 1 – Blåmönstrad våtrumstapet, ny våtrumsmatta på golv, badkar, wc och handfat. Öppningsbart fönster med råglasruta. Badrum 2/tvättstuga – Brunmönstrad våtrumstapet, ny epoxybeläggning på golv, duschkabin, wc, inbyggt handfat och tvättmaskin. Ny fläkt. Snedtak. Öppningsbart fönster med råglasruta. Sovrum 1-3 – målade väggar (gammaldags rosa, ljusblå respektive lejongult), ljusa laminatgolv (trä), mörkbetsade fönster, vitmålade snedtak. Garderober/skåp. Allrum – vitmålade väggar, laminatgolv (trä), trappa till nedanvåning, uppgång till vind (stege).