Bild 1 av 33

Passdal Stämsel 1, Gusum

Söderköping · Villa · Byggår 1999

Lätt moderniserat1990-tal
112 m²
Boarea
4
Rum
1999
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +4

Läge

57/100
Skola
38
Service
21
Pendling
48
Trafik
100
Natur
96
Vanliga jobbkommuner
Norrköping 44.8 %
Söderköping 40.9 %
Linköping 6.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga närliggande planärenden hittades i kontrollerade källor

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Söderköping.

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 30324-2024

440 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 juli 2024

Anmäld areal: 10,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 1399-2025

540 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 10 januari 2025

Anmäld areal: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Café Tjärholms Skärgards Cafe 5,3 km
Närbutik Small Store 9,3 km
Restaurang Sankt Annagården 9,9 km
Sport Ishall 11,3 km
Förskola Skola Sankt Anna, förskola, fritidshem 4,7 km
Grundskola Sankt Anna skola 4,7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 322 m
avstånd
Vindkraftverk 3 274 m
Kårebo
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 102 m
Kommunalskatt 33.53%
kommun 21.98 + region 11.55
Befolkning 14 789
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.7%
snitt 48%
Småhuspris 26 314 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 866 m²

Välkomna till denna fina fastighet i Gusum! Här erbjuds ett rymligt hus med en stor tomt om hela 5 866 kvm och flera byggnader som ger många möjligheter. Huvudhuset erbjuder en välplanerad och trivsam bostad med flera sovrum, generösa sällskapsytor och en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. De väl tilltagna ytorna ger gott om plats för familj och umgänge, samtidigt som bostaden erbjuder flera separata rum för den som önskar arbetsrum, gästrum eller annan flexibel användning. Från huset nås även veranda och uteplatser som skapar fina möjligheter att njuta av den stora tomten. På tomten finns även ett trevligt gästhus med kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Perfekt för gäster, tonåringen, familjemedlemmar eller varför inte som ett eget utrymme för den som arbetar hemifrån. Utöver huvudhus och gästhus finns flera andra byggnader på tomten som ger gott om plats för förvaring, hobby och fritid. Den stora tomten ger även fina möjligheter för den som drömmer om odling, lek eller andra aktiviteter. Här får ni ett hem med gott om plats, flera byggnader och en stor tomt med många möjligheter. Varmt välkomna att upptäcka denna fina fastighet i Gusum!31:T4d2,Välkomna till denna fina fastighet i Gusum! Här erbjuds ett rymligt hus med en stor tomt om hela 5 866 kvm och flera byggnader som ger många möjligheter. Huvudhuset erbjuder en välplanerad och trivsam bostad med flera sovrum, generösa sällskapsytor och en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. De väl tilltagna ytorna ger gott om plats för familj och umgänge, samtidigt som bostaden erbjuder flera separata rum för den som önskar arbetsrum, gästrum eller annan flexibel användning. Från huset nås även veranda och uteplatser som skapar fina möjligheter att njuta av den stora tomten. På tomten finns även ett trevligt gästhus med kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Perfekt för gäster, tonåringen, familjemedlemmar eller varför inte som ett eget utrymme för den som arbetar hemifrån. Utöver huvudhus och gästhus finns flera andra byggnader på tomten som ger gott om plats för förvaring, hobby och fritid. Den stora tomten ger även fina möjligheter för den som drömmer om odling, lek eller andra aktiviteter. Här får ni ett hem med gott om plats, flera byggnader och en stor tomt med många möjligheter. Varmt välkomna att upptäcka denna fina fastighet i Gusum!32:T519,Tillgänglig, Engagerad, Målmedveten, Driven & Serviceinriktad Med en bakgrund som egen företagare inom restaurangbranschen har jag lärt mig vikten av hög service, tillgänglighet och att alltid sätta kunden i fokus. Idag tar jag med mig samma engagemang in i varje bostadsaffär. För mig är det viktigt att vara lätt att nå, återkoppla snabbt och finnas tillgänglig för mina kunder, oavsett om det är en vardag, kväll eller helg. Som fastighetsmäklare drivs jag av mötet med människor, förhandlingar och möjligheten att hjälpa mina kunder genom en av livets största affärer. Varje försäljning är unik och därför arbetar jag alltid med ett personligt engagemang, en genomtänkt strategi och ett tydligt mål. På min tidigare arbetsplats, utsågs jag till Årets Rookie 2025 och tilldelades även utmärkelsen för flest genomförda kundmöten i hela kedjan under 2025. För mig är det ett kvitto på min drivkraft, mitt engagemang och min ambition att alltid ge det lilla extra. Oavsett om du funderar på att sälja, vill ha en kostnadsfri värdering eller bara diskutera bostadsmarknaden är du varmt välkommen att höra av dig. Jag ser fram emot att hjälpa dig genom hela processen, med hög tillgänglighet, tydlig kommunikation och fullt fokus på din bostadsaffär.33:T4d7,Med en bakgrund som egen företagare inom restaurangbranschen har jag lärt mig vikten av hög service, tillgänglighet och att alltid sätta kunden i fokus. Idag tar jag med mig samma engagemang in i varje bostadsaffär. För mig är det viktigt att vara lätt att nå, återkoppla snabbt och

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Häggebo Toppen 2

2 095 000 kr
Valdemarsvik 37 min till Valdemarsvik

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Bruksgatan 55, Gusum

1 495 000 kr
Valdemarsvik 19 min till Valdemarsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −15 %

Mossbergavägen 4, Valdemarsvik

1 495 000 kr
Nära Valdemarsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Långnäs Gränsgården

4 250 000 kr
Norrköping 17 min till Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Björnspåret 16

3 650 000 kr
Nyköping 23 min till Nyköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Hagavägen 14, Vrena

2 200 000 kr
Nyköping 29 min till Nyköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Utgångspris
2 695 000 kr
Visa hos mäklare