1 / 52

Östra Storgatan 22

Ludvika kommun · Villa · Byggd 1700

RustiktLätt moderniserat1700-tal
250 m²
Boarea
8
Rum
1700
Byggår

Egenskaper

KakelugnÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöOriginalplankgolvPärlspont +5

Läge

91/100
Skola
95
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
75
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Ludvika nära
Smedjebacken 22 min bil
Borlänge 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Caruso 50 m
Matbutik Willys 70 m
Närbutik 170 m
Vård Vårdcentral 260 m
Sport Sporthall 400 m
Sport Actic 400 m
Sport Ishall 560 m
Café Priq Café och konfektyr 660 m
Apotek Apoteket 740 m
Systembolaget 800 m
Grundskola Kyrkskolan 7-9 440 m
Gymnasium VBU Högbergsskolan 2 1.2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 335 m
avstånd
Badplats 1 076 m
Skuthamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 121 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 26 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Timmer/Trä
Tak Betongpannor & bandtäckning/plåt
Bjälklag Trä
Fönster 1+1-glas samt 2-glasfönster
Grundläggning Krypgrund & källardel
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 011 m²
Taxeringsvärde 2 103 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en Bergsmansgård med centralt läge i Ludvika med anor från 1700-talet som flyttades till dess nuvarande plats år 1809. Fastigheten har en spännande historia då den under årens lopp bland annat varit gästgiveri, skjutsstation och privatbostad. Vacker allé och stor lummig tomt om 5000 kvm med möjlighet till avstyckning och ytterligare byggnation. Bostadsbyggnaden har fina tidstypiska detaljer bevarade. Trägolv, planktak, spröjsade fönster och kakelugn (ej i bruk) är några av alla charmiga detaljer! Entréplan erbjuder en rymlig hall med gästtoalett, tre rymliga salar med bland annat kakelugn och öppna spisar. Serveringsgång/telefonkammare mellan kök och allrum. Rymligt kök med klinker och fransk köksinredning i ek. Två mindre sovrum samt ett duschrum med WC (bilder saknas på dessa utrymmen). Köksingång samt tvättstuga på husets gavel. Övre plan erbjuder en hall med ett fint halvmånefönster, tre rymliga sovrum samt ett badrum. På fastigheten finns även två timrade uthus på var sin sida om allén. Det högra inrymmer en bagarstuga med vedspis, bakugn och bergslagskamin. Breda golvtiljor och detaljer i gott bevarat skick. Fint yttertak av hjärttegel. Den vänstra byggnaden innehåller förrådsutrymmen och har historiskt fungerat som bland annat bränneri och sädesmagasin. Kort och gott en unik fastighet för Ludvika med långtgående historia. Byggnaderna på fastigheten och allén är kulturhistoriskt värdefulla och är q-märkta vilket innebär att det exteriöra utseendet inte får förändras samt att Dalarnas Museum 1990 föreslog att fastigheten klassas som varande av riksintresse. I detaljplanen för området som är framtagen 1991 möjliggörs byggnation av ca 7 bostäder i fastighetens nordvästra hörn mot Villagatan/Östra Storgatan. Detaljplanen i sin helhet finns att läsa under fliken Dokument & länkar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
OL
Olle Löfberg
Ludvika/Smedjebacken
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare