Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig villa på Öster Välkommen till denna vackra sekelskiftes villa belägen i ett av Östers mest eftertraktade villaområden. Villan bjuder på en härlig planlösning där entréplanet rymmer ett ljust och stilrent, klassiskt kök med goda arbetsytor och utsikt mot den insynsskyddade innergården. I anslutning till köket finns en rymlig matsal och vardagsrum i fil – idealiskt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Ifrån hallen tar du dig ut på innergården och villans mysiga altan och den lummiga trädgården. På entréplanet finns även badrummet som är delvis kaklat med golvvärme och har träpanel för att bibehålla villans ursprungliga charm. På ovanvåningen finner du ett stort, vackert allrum med härligt ljusinsläpp. Två stora sovrum och ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor och kanske en anslutande walk in closet för den som vill. Det finns även en separat toalett med tvättställ. Härifrån tar du dig även ut på villans härliga balkong med plats för att avnjuta middagar med ogenererat läge. Bostaden värms upp via energieffektiv bergvärme med golvvärme på entréplanet för bästa komfort. Det finns ett separat uthus med äldre carport och förråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Den lummiga innergården erbjuder ett privat och soligt läge – perfekt för avkoppling eller lek. Den lummiga och välskötta trädgården bjuder på något för alla sinnen. Här finns två altaner – en skyddad på innergården och en med härlig kvällssol längre upp i trädgården. Frukt- och bär älskare kan njuta av äppelträd, krusbär, hallon, svartvinbär och rikligt med rabarber. Trädgården blomstrar med doftande syren, klätterrosor, pioner, jasmin och ett praktfullt gullregn. För den odlings intresserade finns fina möjligheter med redan uppsatta pallkragar. En harmonisk oas för både avkoppling och odling – perfekt för dig som drömmer om en levande trädgård med karaktär och charm. Här bor du med gångavstånd till centrum men ändå i ett lugnt, barnvänligt område. En riktig pärla med karaktär, vackert ljusinsläpp, harmoni och komfort – välkommen att uppleva denna villa på plats! Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning. Entréplan: HALL Stor och luftig hall i vinkel med bra förvaringsmöjligheter, trappa mot övervåningen och tidstypiska innerdörrar. MATRUM Ljust matrum med fint trägolv, en vägg med karaktäristisk spegellistprofil och ljusinsläpp från två spröjsade fönster. Här finns plats för 6-8 middagsgäster och en platsbyggd hörnskrubb. Matrummet ligger öppet mot både kök och vardagsrum. KÖK Rymligt kök med genomgång från hall och matrum med genomgående trägolv och synliga takbalkar med infälld belysning i taket. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som gör det enkelt för hela familjen att hjälpas åt med matlagning och bakning. Köket är utrustat med diskmaskin, dubbla diskhoar, ugn, spishäll, fläkt och side-by-side kyl/frys. VARDAGSRUM Luftigt vardagsrum med stor öppning mot hall och ingång till matrum. Vardagsrummet får fint ljusinsläpp från två spröjsade fönster samt ljus från intilliggande rum och har gott om plats för en sittgrupp. BADRUM Stort badrum med tassbadkar avskilt placerat vid det insynsskyddade fönstret. Badrummet har även WC, bänk med tvättställ samt dusch. Övervåning: HALL På övervåningen möts du av en luftig hall med ingång till allrum, sovrum och toalett samt trappa på vindsvåningen. ALLRUM Stort allrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck och genomgång till stort sovrum. SOVRUM Stort sovrum med öppen spis, platsbyggd fönsterbänk/elementskydd och plats för dubbelsäng. SOVRUM Sovrum med två fönster och gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. TOALETT Fint renoverad toalett med vägghängd WC och tvättställ. SOVRUM Stort sovrum med fönster i två väderstreck, inbyggd förvaring och plats för både dubbelsäng och skrivbord Centrala Söderhamn har mycket att erbjuda. På norra sidan om söderhamnsfjärdenligger stadskärnan med ett flertal restauranger, butiker, fik. och parker. Här finns skola från förskoleåldern till gymnasienivå. Från söderhamnsfjärden tar du dig ut till söderhamns skärgård, antingen via egen båt eller via MS Moa som kör turer sommartid. På gångavstånd från centrum har du Färssjön med kommunal badplats och trevliga promenadstråk. Ca 2 km från centrum ligger sportområdet Hällåsen med bland annat badhus, tennishall, fotbollsplaner, bandyhall och hockeyhall.