Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantligt paradis nära hav och natur Charmigt fritidshus i Gerlesborg med solceller, gästhus och blomstrande trädgård, nära havet och naturreservat. Välkommen till ett mysigt och lantligt hus för permanent eller fritidsbruk i natursköna Gerlesborg, Hamburgsund. Här är det lätt att njuta av livet med cykelavstånd till havet, vackra Gerlesborg och Valön naturreservat. Den vackert upparbetade trädgården bjuder på prunkande rabatter, fruktträd, flera uteplatser för avkoppling, samt ett växthus för den odlingsintresserade. Bostaden erbjuder ett enplans huvudhus med tre välplanerade sovrum och rymliga sällskapsytor som badar i naturligt ljus. Eldstäderna skapar en trivsam atmosfär, och från vardagsrummet når du en skyddad altan perfekt för långa sommardagar. Fiber och solceller är installerade för att möta moderna krav på bekvämlighet och hållbarhet. För större sällskap finns en gästavdelning med två sovrum och badrum, samt en friggebod om 15 kvadratmeter. Den trevliga samfälligheten erbjuder dessutom en tennisbana för sportiga dagar. Med närhet till kustsamhällena Bovallstrand, Hamburgsund och Fjällbacka har du både allmän service och sommarpuls inom räckhåll. Detta välskötta hus är perfekt för både permanent boende och fritidsbruk, beläget i ett lugnt område där stora renoveringar redan har utförts. Njut av många soltimmar på den generösa uteplatsen och låt dig förföras av havsnära livsstil. Välkomna att kontakta mäklaren för privat visning! Entré: Välkomnande entré via altan i härlig morgonsol. Här finns plats för ytterkläder och från hallen finns ingång till badrum, tre sovrum samt det rymliga sällskapsrummet med utgång till uterum med anslutning till den skyddade altanen i eftermiddags-/kvällssol. Från altan finns ingång till groventré/tvättstuga. Badrum: Helkalat badrum med elektrisk golvvärme, här finns toalett, dusch samt tvättkommod med spegelskåp. Sovrum: I huset finns tre sovrum, samtliga med ingång från hallen och ett av dem har plats för dubbelsäng. Sällskapsrum: Rymligt sällskapsrum med gott om plats för vänner och familj på besök. Den öppna planlösningen erbjuder fint ljusinsläpp och takhöjden ger en behaglig och rymlig atmosfär. Här finns eldstad samt anslutning till vinterisolerat uterum med eldstad samt utgång via skjutpartier till den skyddade altanen i eftermiddags-/kvällssol. Kök: Med öppen lösning mot sällskapsrummet ligger köket med matplats. Köket erbjuder gott om arbetsytor och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn, integrerad micro. Tvättstuga: Med separat entré och anslutning till sällskapsrummet finns tvättstuga, här finns gott om arbetsytor med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt garderober. Gästhus, förråd, carport: Strax intill huset finns detta uthus, vilket innehåller en gästavdelning med badrum och två sovrum - perfekt för vänner och familj på besök eller uthyrning. Vidare finns praktiskt förråd samt carport. Friggebod: I trädgården finns denna byggnad om ca 15 kvm med indragen el. Växthus: I trädgården finns även trivsamt och nyare växthus (2024). Gerlesborg är belägen i den sydvästra delen av Tanums kommun, vid Bottnafjordens norra strand mitt emot Bovallstrand. Området är känt för sin natursköna miljö med klippor, havsvikar, skogar och öppna landskap som präglas av det bohuslänska kulturlandskapet. Gerlesborg har ett levande kultur- och konstliv och är kanske mest känt för Gerlesborgsskolan, som sedan 1940-talet varit en viktig mötesplats för konstnärer och kulturintresserade. Här arrangeras regelbundet utställningar, kurser, konserter och andra kulturevenemang som bidrar till områdets unika karaktär. I närområdet finns goda möjligheter till friluftsliv med vandringsleder, badplatser, paddling och båtliv. Samtidigt nås både Bovallstrand, Hamburgsund och Fjällbacka inom bekvämt avstånd, med service, restauranger och ett levande kustliv. Här kombineras lugnet på landsbygden med närheten till Bohusläns uppskattade kustsamhällen.