Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Hemtrevlig 1,5-plansvilla med flera uteplatser, inglasat uterum och värmande eldstäder Välkommen till en omhändertagen och hemtrevlig 1,5-plansvilla på hörntomt, där både uteplatser och sociala ytor ger fina möjligheter att njuta av hemmet under årets olika årstider. Här finns ett väl tilltaget trädäck om 90 kvm med häckar och staket som ramar in tomten, stensättning från entrén och vidare mot baksidan, asfalterad uppfart, dubbelgarage samt vedförråd under tak. På tomten finns flera härliga platser att slå sig ner på – altaner i två väderstreck, ett inglasat uterum och balkong från övervåningen. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och vardagsrummet har dessutom utgång hit. Som extra trivselfaktor finns en värmande ved/pelletskamin. Invändigt möts du av en praktisk entréhall med klinkergolv och god förvaring i skjutdörrsgarderob. Det omgjorda köket från 2018 erbjuder bland annat vitrinskåp med effektfull belysning, bänkskiva i massiv ek och vedspis. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är en varm och inbjudande del av huset med parkettgolv, tapetserade väggar, plats för både soffgrupp och matsalsbord samt den värmande kaminen. Under åren 2011–2012 byggdes bostaden ut med ett extra sovrum i anslutning till vardagsrummet. På entréplanet finns även sovrum, tvättstuga med wc samt praktiska förvaringsmöjligheter. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, en övre hall med utgång till balkong samt duschrum. Huset värms med luft/luftvärmepump från Daikin, vilket håller driftkostnaderna nere. I Grums finns närhet till det mesta, med nybyggd grundskola, matbutiker, goda kommunikationer och fantastisk natur. Varmt välkomna på visning! Entréhall: Välkomnande och praktisk entréhall med klinker på golvet, målad väv på väggarna och en skjutdörrsgarderob som erbjuder bra förvaring. Från den inre hallen nås trappan till övervåningen samt tvättstugan med wc. Kök: Ljust och trivsamt kök med bänkskivor i massiv ek, vitrinskåp och kakel ovan arbetsytorna. Vedspisen bidrar med extra karaktär och fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger plastmatta och väggarna har bröstpanel med tapet ovan. Köket renoverades 2018 och är från Epoq, med vitvaror från Husqvarna och Electrolux. Vardagsrum: Ett varmt och ombonat vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Den värmande ved/pelletskaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar extra trivsel. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens inglasade uterum. Under åren 2011–2012 byggdes bostaden ut med ett extra sovrum i anslutning till vardagsrummet. Sovrum 1 – nedervåning: Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en stor skjutdörrsgarderob. Tvättstuga/wc: Praktisk kombination av tvättstuga och wc med målad plastmatta på golvet, målade väggar och en rostfri tvättbänk. Här finns även förvaringsskåp och toalett. Hall – övervåning: Övre hall med heltäckningsmatta på golvet och utgång till balkong i väster. Sovrum 2 – övervåning: Trivsamt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en stor skjutdörrsgarderob. Sovrum 3 – övervåning: Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en vindsgarderob. Duschrum: Duschrum med våtrumsmatta på golvet, vitt kakel på väggarna och duschkabin. Utrustning: Paxfläkt Kommod med porslinshandfat Elektrisk handdukstork Toalett Källare: Källare med ingång från utsidan. Här finns förråd, varmvattenberedare samt lucka till krypgrunden.