Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Detta moderna parhus om 121kvm i populära Lanna där stor hörntomt, sydvästläge, jacuzzi och ett generöst uterum skapar ett hem med det lilla extra för familjen som vill bo lugnt med närhet till natur, golf och Örebro. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata med ett av områdets bästa lägen där den insynsskyddade hörntomten tillsammans med häckar, planteringar och stora gräsytor skapar en privat och trivsam utemiljö. Baksidan har ett attraktivt sydvästläge med sol från förmiddag till solnedgång och blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året tack vare det stora uterummet om ca 23,5 ? och det rymliga trädäcket med jacuzzi som kan användas året runt. Här finns gott om plats för både middagar, avkoppling och lek samtidigt som den stora gräsmattan ger fina möjligheter för barnfamiljen eller den odlingsintresserade. Bostaden håller genomgående modern standard med fina materialval och tillval som skapar ett stilrent och ombonat hem. På entréplanet möts du av sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och ger plats för både vardagsliv och större sällskap. Köket kommer från Ballingslöv och är utrustat med vitvaror från Siemens. De stora fönsterpartierna tillsammans med uterummet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Planlösningen är både praktisk och flexibel med 3 sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde sovrum för den som önskar. Utöver detta finns även en vind som ger extra förvaringsmöjligheter. Två stora utvändiga förråd gör vardagen enkel för barnfamiljen eller för dig som vill ha gott om plats för hobby, verktyg och förvaring. På framsidan finns carport samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Fiber är indraget. Bostaden tillhör Brf Drivern som består av endast 6 bostäder uppförda 2018. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och amorterar löpande på sina lån. Soliditeten uppgår till 55 % och skuldsättningen är ca 12 022 kr/? vilket är normalt för en modern förening med relativt nyproducerade bostäder. Medlemmarna har egna abonnemang för el och värme vilket ger god kontroll över driftkostnaderna. Lanna har blivit ett område som allt fler söker sig till tack vare kombinationen av lugn miljö och närheten till Örebro. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som busslinje 600 och 620 tar dig smidigt till Örebro. I området finns bland annat Lanna Lodge med golf, restaurang, spa och gym, nybyggd skola, förskolor, motionsspår, utomhusgym samt närhet till Sälvens naturreservat och Kilsbergen. Här får du ett tryggt och bekvämt boende med hög livskvalitet året om.