Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Hyresfastighet med fyra lägenheter Hyresfastighet/Privatbostad i gott skick med fyra lägenheter och ett mindre torp, hela entréplanet är ledigt för att du själv ska kunna bo här! Hjärtligt välkommen till ett charmigt hyreshus där man själv kan nyttja hela entréplanet. Huset har anor från tidigt 1900-tal. Taxerat som 320. Här finner man i dagsläget inte mindre än fyra stycken kvadratsmarta lägenheter, tillsammans med ett inrett torp vilken fungerar fint som gästlägenhet. I dagsläget har du möjlighet att bo själv i de två lägenheterna på entréplan, då dessa ej är uthyrda. Här kan du således såväl bo som stå som hyresvärd! Initialt visas de tomma lägenheterna samt torpet för spekulanter, vid intresse efter det erbjuds en mer privat visning på resterande lägenheter. Torpet i sig är taxerat som 220. Tomten är till större delen plan gräsmatta, omgärdad av karakteristiska stenmurar och uppvuxna träd/buskar. Solen finner man i trädgården hela dagen, och stor potential finns till fler uteplatser. Korta pendelavstånd till såväl Göteborg som Kungsbacka. Husets, där samtliga lägenheter som sagt vart uthyrda. I dagsläget står "lägenhet 1" och "lägenhet 2" tomma för att en köpare ska kunna flytta in där. I hyresavgifterna ingår värme, vatten och el. Total hyresintäkt vid fullt uthyrt har vart 462 204:-/år, bor man själv i lägenhet 1 är hyresintäkten ca 310 509:-, öppnar man upp mellan lägenheterna på entréplan till ett större boende blir hyresintäkterna ca 211 774:- för lägenheterna på det övre planet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt visning! Entré: I entrén når man utöver entréplanets båda lägenheter även tvättmaskin och torktumlare i förrådet till höger. Trappan tar dig vidare till det övre planets två lägenheter, och balkongen ut mot entrésidan. Lägenhet 1: Den första lägenheten, till vänster om entrén, är drygt 65 kvadratmeter fördelat över 3 rum och kök. Hela entréplanet erbjuder en givmild takhöjd, och i vardagsrummet finner man även en platsbyggd öppen spis. Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Väl tilltagna sovrum, goda ytskikt. Köket är beläget vid entrén i det som tidigare var hall, och sträcker sig vidare in till matsalen. I det fall man vill nyttja hela entréplanet till en bostad, är det detta kök man plockar ner, i kombination med att man öppnar upp mellan de båda lägenheternas vardagsrum. Då har man 5 rum och kök med dubbla badrum på entréplan. Lägenhet 2: Den andra lägenheten till höger består av 1 rum och kök om ca 40 kvadratmeter. Här finner man ett betydligt större kök med ytor för matsalsbord, man hittar utöver en fullgod maskinpark även ett skafferi. Stort rymligt sovrum/vardagsrum. Badrummet är även här helkaklat och utrustat med wc, handfat och dusch. Lägenhet 3: Den tredje lägenheten nås till höger väl på det övre planet (vänster från entrén sett utifrån). 2 rum och kök om ca 50 kvadrat. Förvaringsmöjligheter intill snedtaket, kök, matsal samt vardagsrum/sovrum. Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med förvaring samt dusch. Lägenhet 4: Den fjärde lägenheten här intill är en mindre lägenhet om 1 rok, och ska beskrivas som en studentbostad. Compact living med ett bra kök, kombinerat vardagsrum/sovrum och mindre badrum. Goda förvaringsmöjligheter vid kattvindarna/snedtaket. Torpet: Torpet är idag inredd för bostad. Här hittar man arbetskök, badrum med wc, handfat och dusch samt vardagsrum och ett mindre sovrum. Torpet är dock inte registrerad som bostad, och därav får man enligt säljaren ej bo där permanent. Tillfälligt eller som gästlägenhet ska gå bra, eller varför inte ateljé eller annan typ av verksamhet? Arean på torpet är taxerad till 30kvadratmeter boyta samt 16 biyta.. Sydost om Mölndal och Göteborg ligger barnvänliga Kållered. Här finns lugn och trivsel, lekplatser, förskolor och skola upp till högstadiet. Sportklubben är aktiv inom fotboll och ishockey. En kort promenad från centrum finns Köpstaden, med ett brett urval butiker. Söker du istället naturupplevelser finner du vandringsleder, badsjöar och möjligheter till fiske i Torrekulla naturområde eller Tulebosjöns strand.