Bild 1 av 79

Nygatan 35A

Sundsvall · Villa · Byggår 2013

NeutraltFullt renoverat2010-tal
195 m²
Boarea
8
Rum
2013
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspont +11

Läge

91/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafik
77
Natur
79
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

650 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Detaljplan Pågår

Planprogram Sidsjöhöjd

680 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Sidsjöhöjd - utveckling av området inom och strax utanför gällande detaljplan för fastigheten Sidsjö 2:41 m fl.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:1

990 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planläggning för att göra en tillfällig paviljong permanent som för närvarande nyttjas som restaurang och haft ett tidsbegränsat bygglov.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 24782-2024

680 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 juni 2024

Anmäld areal: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Bergsgatan 210 m
Närbutik Circle K Sundsvall Bergsgtan 330 m
Restaurang Lodelis 340 m
Sport Iron Works 570 m
Café Café Piccolo 650 m
Apotek Apotek Hjärtat 860 m
Systembolaget 900 m
Vård Vårdcentral 950 m
Sport Multiarena 1 km
Sport Badhus 1,2 km
Sport Sporthall 1,2 km
Sport Ishall 3,9 km
Sport Ridhus 6,1 km
Förskola Förskola Spiken 170 m
Förskola Fågelgränds Förskola 260 m
Förskola Förskola Stjärnan 540 m
Grundskola Södermalms skola 280 m
Grundskola Höglundaskolan 600 m
Grundskola Åkersviks skola 740 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 551 m
avstånd
Badplats 1 979 m
Sidsjön
Brunnar (500 m) 134 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Betong och Träpanel
Stomme Betong, Trä
Tak Betong tegel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 758 m²
Taxeringsvärde 6 231 000 kr
Taxeringsår 2024

Vill du bo i en exklusiv och påkostad villa i centralt läge på Södermalm, då kan det här vara rätt. Det här är något för er som har den stora familjen och eller för er som värdesätter stora sällskapsytor. Huset är i 1,5 plan med souterrängkällare, byggd 2013. Påkostat hus med gym, biorum, 5 sovrum, 3 badrum, matrum och vardagsrum i öppen planlösning samt ett kök med hög standard. Härligt ljusinsläpp tack vare många fönster. Flera altaner i samtliga väderstreck med sol från morgon till kväll sommartid. Utsikt mot stan och Norra berget. Lättskött och insynsskyddad tomt. Plats för många bilar på den asfalterade gården, varav 2 carportplatser. Elbilsladdare finns. Dessutom har du ett garage på ca 40 kvm, används idag som förråd. Gedigen grundläggning och låga driftkostnader tack vare vattenburen uppvärmning via luft/vatten värmepump. Här erbjuds ett kvalitetsboende med ett centralt och attraktivt läge med närhet till bland annat restauranger, butiker, skolor, förskola, lekplatser, vackra promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Välkommen att kontakta mäklaren för personlig visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft

Liknande hem

Prissänkt −2 %

Branta vägen 6A

3 995 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära godkänd luft

Sågvägen 18

4 900 000 kr
Sundsvall 14 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −2 %

Nybrogatan 45A

4 350 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära godkänd luft

Sallyhillsvägen 57B

2 995 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Bruksgatan 24A

3 495 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära ren luft
Kommande

Sågbyggargatan 5

Sundsvalls kommun Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
KS
Kent Selin
Sundsvall/Timrå
Utgångspris
7 950 000 kr
Visa hos mäklare