1 / 18

Älebräckevägen 22

Ale · Villa · Byggd 1959

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
87 m²
Boarea
4
Rum
1959
Byggår

Egenskaper

Öppen spisModernt kökPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +7

Läge

86/100
Skola
79
Service
82
Pendling
80
Trafiknärhet
100
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 42 min bil
Ale nära
Kungälv 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik 1.1 km
Sport Sporthall 1.5 km
Restaurang Nol York 2.5 km
Café 2.8 km
Sport STC Nol 3.0 km
Apotek Apoteket Hjorten 3.3 km
Matbutik Coop Älvängen 3.3 km
Sport Ridhus 5.0 km
Systembolaget 5.6 km
Vård Vårdcentral 6.0 km
Sport Badhus 8.0 km
Sport Ishall 9.6 km
Grundskola Ahlafors Fria skola 1.4 km
Gymnasium Älvgymnasiet 1.7 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 162 m
avstånd
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 32.80%
kommun 21.32 + region 11.48
Befolkning 32 576
invånare i kommunen
Medianinkomst 387 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.2%
snitt 48%
Småhuspris 30 503 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Pellets, luft/luft värmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 290 m²
Fastighetsbeteckning ALE ÄLEBRÄCKE 1:30
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 509 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Villa med högt och fritt läge, stort dubbelgarage med inredd ovanvåning Här erbjuds en trivsam villa med ett högt och fritt läge som ger både lugn, fina vyer och härlig rymd. Fastigheten passar utmärkt för er som söker ett hem med flexibla ytor, oavsett om ni driver verksamhet, behöver extra utrymme för hobby eller har tonårsbarn som önskar en egen del. Det stora dubbelgaraget med inredd ovanvåning skapar många möjligheter. Det generösa altandäcket i vinkel med soligt sydvästläge bjuder in till långa dagar i solen, från eftermiddag till sen kväll. Här njuter ni av utsikten över öppna vidder och ängar i en privat och rofylld miljö. Via altandäcket nås entrén och den rymliga hallen. Kökssnickerierna går i stilrena grå toner och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för ett stort matbord vid fönsterpartiet. Bekvämt med diskamaskin. I anslutning till köket finns även ett praktiskt förråd. Bostaden erbjuder en inre hall med goda förvaringsmöjligheter samt flexibilitet för den som önskar skapa ytterligare ett sovrum. Master bedroom är lugnt beläget mot baksidan och rymmer dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Ytterligare sovrum har plats för både säng och skrivbord samt erbjuder bra förvaring i garderober. Vardagsrummet är rymligt med plats för en större soffgrupp och TV, en perfekt samlingsplats för familjen. Härifrån når ni även altanen genom stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och vacker utsikt. Badrummet är utrustat med dusch, kommod och WC. I källaren finns pannrum samt ytterligare förrådsutrymmen. Fiber. I Alafors bor ni med närhet till både natur och service. Här finns skola, förskola och lekplatser. Ett par kilometer bort ligger Hältorpssjön med badplats, perfekt under varma sommardagar. För den skidintresserade ligger Alebacken på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är goda med både buss och pendeltåg mot Göteborg, Kungälv och Trollhättan. Ett hem med möjligheter, utsikt och ett attraktivt läge! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PD
Pontus Damm
skandiamaklarna
Utgångspris
3 250 000 kr
Visa hos mäklare