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Nygatan 35A

Sundsvall · Haus · Baujahr 2013

NeutralVollständig renoviert2010er Jahre
195 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
2013
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelung +11

Lage

91/100
Schulen
96
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
77
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

650 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Bebauungsplan Pågår

Planprogram Sidsjöhöjd

680 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Sidsjöhöjd - utveckling av området inom och strax utanför gällande detaljplan för fastigheten Sidsjö 2:41 m fl.

Bebauungsplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:1

990 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planläggning för att göra en tillfällig paviljong permanent som för närvarande nyttjas som restaurang och haft ett tidsbegränsat bygglov.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 24782-2024

680 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. Juni 2024

Gemeldete Fläche: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Nära Bergsgatan 210 m
Nahversorger Circle K Sundsvall Bergsgtan 330 m
Restaurant Lodelis 340 m
Sport Iron Works 570 m
Café Café Piccolo 650 m
Apotheke Apotek Hjärtat 860 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 900 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 950 m
Sport Multisporthalle 1 km
Sport Schwimmbad 1,2 km
Sport Sporthalle 1,2 km
Sport Eishalle 3,9 km
Sport Reithalle 6,1 km
Kindertagesstätte Förskola Spiken 170 m
Kindertagesstätte Fågelgränds Förskola 260 m
Kindertagesstätte Förskola Stjärnan 540 m
Grundschule Södermalms skola 280 m
Grundschule Höglundaskolan 600 m
Grundschule Åkersviks skola 740 m
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 551 m
Entfernung
Badestelle 1.979 m
Sidsjön
Brunnen (500 m) 134 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Betong och Träpanel
Tragwerk Betong, Trä
Dach Betong tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Fundament Källare/Betongplatta
Heizung Luft/vattenvärmepump
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 758 m²
Steuerwert 6 231 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Vill du bo i en exklusiv och påkostad villa i centralt läge på Södermalm, då kan det här vara rätt. Det här är något för er som har den stora familjen och eller för er som värdesätter stora sällskapsytor. Huset är i 1,5 plan med souterrängkällare, byggd 2013. Påkostat hus med gym, biorum, 5 sovrum, 3 badrum, matrum och vardagsrum i öppen planlösning samt ett kök med hög standard. Härligt ljusinsläpp tack vare många fönster. Flera altaner i samtliga väderstreck med sol från morgon till kväll sommartid. Utsikt mot stan och Norra berget. Lättskött och insynsskyddad tomt. Plats för många bilar på den asfalterade gården, varav 2 carportplatser. Elbilsladdare finns. Dessutom har du ett garage på ca 40 kvm, används idag som förråd. Gedigen grundläggning och låga driftkostnader tack vare vattenburen uppvärmning via luft/vatten värmepump. Här erbjuds ett kvalitetsboende med ett centralt och attraktivt läge med närhet till bland annat restauranger, butiker, skolor, förskola, lekplatser, vackra promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Välkommen att kontakta mäklaren för personlig visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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