Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Tidlöst med mycket charm och trivsel i fina Karlaby på Österlen! Välkommen till Karlaby – en by på fina Österlen som sträcker sig längs smala vägar kantade av charmiga vitkalkade och typiska skånehus som naturskönt omges av österlenska vidder, mycket grönska och historiska gårdar. Byn erbjuder det bästa av två världar - ett skönt lugn i bymiljö och samtidigt närhet till butiker, skolor och annan service i både Simrishamn och i Gärsnäs. Pågatåg och bussar underlättar för dig som pendlar med täta avgångar mot Ystad och vidare mot Malmö/Köpenhamns-regionen. Det vitputsade 1 1/2-planshuset på Byväg 6, del av en genuin gårdssamling i byn, är både in- och utvändigt löpande renoverat under senare år. Fasaden har av nuvarande ägare renoverats och putsats upp till största del, taket har bytts och solceller har installerats vilket bidrar till låga driftskostnader. Det renoverade köket går i vitt och grått och badrummet i samma tidlösa färgskala är helkaklat. Skön golvvärme finns i både kök, hall och badrum och en modern luftvärmepump från 2023 värmer upp effektivt och energisnålt. Den rejäla gjutjärnskaminen i vardagsrummet blir ett extra plus! En fin känsla av värme och trivsel genomsyrar bostaden som erbjuder gott om förvaringsytor. Utvändigt frodas grönskan med gott om ytor för egenodlat frukt och grönt med bärbuskar och fina perenner, allt samlat på en nätt och lättskött yta. Vidbyggt finns hönshuset och runt entré och uteplatser i soligt och vindskyddat söderläge har nuvarande ägare valt att skapa oaser för avkoppling i solen tillsammans med fina odlingsytor. FÖRSÄKRAD PLUS! Säljaren har valt att göra en förbesiktning och tecknar även en säljaransvarsförsäkring avs dolda fel. Detta skapar en transparens kring bostadens skick och en trygghet för dig som köpare! Rätten till besiktningsprotokollet övergår helt kostnadsfritt på dig som köpare, liksom möjlighet till full genomgång med besiktningsmannen. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Ystad, kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkommen till Karlaby Byväg 6 och till Österlen! Entré: Två entrér finns på husets långsida. En gång i tiden ingångar till två separata bostäder. Idag används ingången närmst köket som huvudentré och här pryder en praktisk klinker i grått golvet. Samma klinker fortsätter in vänster till kök och tvättstuga. I de klinkade golven i kök, hall och badrum är golvvärme installerad (el). Kök: Köket till vänster från entrén renoverades av f.g. ägare, troligtvis ca 2015. En fin och trivsam känsla har skapats med en köksö att samlas kring och som också blir en praktisk extra arbetsyta med fönster mot entrésidan. Trappan upp finns längre in i köket och själva inredningen går i vitt och når upp i tak. Taket är vitt, brädat med takbjälkarna vitmålade. På väggarna stående pärlspont, över de grå bänkskivorna en vit kakel. Utrustningen består av kyl&frys (2024), diskmaskin (2021), spishäll, vägghängd spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd microvågsugn.. Vardagsrum: Direkt från entrén nås det stora allrummet med plats till både matplats och soffmöblemang. En hög gjutjärnskamin, sotad och godkänd, sätter en härlig prägel på rummet och ger samtidigt extra både värme och mys. Rummet är genomgående med fönster och ljusinsläpp från tre olika håll och liksom i köket blir de synliga takbjälkarna ett vackert blickfång och skapar en fin känsla kring husets ålder och historia. Del av vardagsrummet är avdelat med ett extra förråd som ger gott om plats för extra förvaring. Bad + hygien: I anslutning till entrén finns det renoverade och helkaklade badrummet. Ett rymligt badrum med svart klinker på golvet som möter de vitkaklade väggarna. En dusch med glasdörrar, en handdukstork, toalett, stort handfat i vit porslin nersänkt i en vit kommod tillsammans med spegelskåp med infälld belysning och en extra förvaringsmöbel i samma möbelserie. Invid köket nås ett förråd med plats till tvätt och klädvård. Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare sattes in 2019. Övervåning: Den fullt inredda övervåningen nås från trappa i köket. Två sovrum ligger på varsin gavelsida och nås från det öppna allrummet ovanför trappan. Den stora takkupan ger det öppna allrummet extra rymd och ytor och här kan bli ett fint arbetsrum eller kanske lek- TV- och spelytor för familjen eller varför inte en rogivande plats för avkoppling med en god bok? Genomgående vitt och fräscht på övervåningen med fina brädgolv och vitmålat på väggar och tak. Inbyggda och smarta förvaringslösningar skapar bra plats till kläder och saker. Fin utsikt från båda sovrummen!