Bild 1 av 22

Nilsvallen 115

Östersund · Villa · Byggår 1946

Lätt moderniserat1940-tal
93 m²
Boarea
1946
Byggår

Egenskaper

KaminModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +4

Läge

84/100
Skola
55
Service
86
Pendling
100
Trafik
76
Natur
95
Vanliga jobbkommuner
Östersund 87.8 %
Krokom 3.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Påbörjat planarbete

Del av karlslund 2:2. Kriminalvård

550 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 30 januari 2026

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en plan vars syfte är att möjliggöra för kriminalvård i övre Furulund med närhet till E14 och staden. Föreslaget planområde är cirka 50 ha stort och består i huvudsak av skogsmark samt en upplagsyta. Marken avses inrymma byggnader för verksamheten samt övriga funktioner som en kriminalvårdsanläggning har behov av.

Östersunds kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Samråd

Odensala 3:3 med flera. Industri i Verksmon

940 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 23 januari 2025

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för industri, verksamheter, storskalig växthusetablering samt fiskodling. Utöver detta möjliggör planen för tekniska anläggningar kopplat till elförsörjningen för Verksmons industriområde och hela Östersund. Syftet är även att säkerställa de höga naturvärden som finns inom planområdet.

Östersunds kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Granskning

Del av Karlslund 2:2. Regemente Torråsen

550 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 5 juni 2025

Samhällsbyggnad har tagit fram ett förslag till detaljplan för del av Karlslund 2:2 m fl i syfte att möjliggöra etableringen av ett regementsområde i Torråsen. Planområdet är cirka 110 hektar stort och ska inrymma de funktioner en grundläggande soldatutbildning har behov av.

Östersunds kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 41493-2025

230 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 1 september 2025

Anmäld areal: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 50895-2024

280 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 6 november 2024

Anmäld areal: 4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 40815-2025

810 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 28 augusti 2025

Anmäld areal: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Torvalla Värdshus 2,7 km
Matbutik Stora Coop Östersund 2,7 km
Apotek Apoteket 2,9 km
Systembolaget 3,1 km
Vård Vårdcentral 3,3 km
Sport Sporthall 3,4 km
Sport STC 3,5 km
Närbutik OKQ8 3,8 km
Café Café Björkbacka 4,1 km
Sport Multiarena 4,3 km
Sport Badhus 4,5 km
Sport Ridhus 8,9 km
Sport Ishall 12,2 km
Förskola Förskola Mosippan 3 km
Förskola Namn saknas 3,2 km
Förskola Sollidens förskola 3,5 km
Grundskola Torvallaskolan 3,3 km
Grundskola Innovitaskolan Östersund 3,6 km
Grundskola Internationella Engelska Skolan Östersund 3,9 km
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 403 m
avstånd
Badplats 2 945 m
Lillsjöns badplats
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 114 m
Kommunalskatt 33.72%
kommun 22.02 + region 11.70
Befolkning 64 979
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 27 829 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 706 m²

Trivsamt boende med närhet till stan och naturen Välkommen till ett trivsamt hem med generösa ytor, flexibel planlösning och en stor tomt! Här erbjuds en lagom stor bostad med plats för både familjeliv och umgänge. Huset har flera fina sällskapsytor och en planlösning som ger möjlighet att anpassa rummen efter behov. Här finns bland annat vardagsrum, matsal och allrum samt flera sovrum. Köket ligger i anslutning till bostadens övriga sällskapsytor. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner, medan matsalen ger plats för både vardag och större middagar. Bostaden erbjuder flera sovrum och ytterligare utrymmen som kan anpassas efter familjens behov. Här finns även badrum och goda möjligheter till förvaring. Huset värms upp med bergvärme, där bergvärmeanläggningen är placerad i garaget och värmen leds vidare till bostaden via en kulvert. Garage om cirka 55 kvm har plats för både bil och förvaring. Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till kommunikationer, med cirka 100 meter till närmaste busshållplats. Området erbjuder närhet till natur och friluftsliv, med Spikbodarna inom räckhåll. Ett trivsamt och lättskött boende med fina möjligheter för både familjeliv och en aktiv fritid!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft

Liknande hem

Kommande

Lillfjällvägen 62

Östersund 13 min till Östersund

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Litsvägen 7, Östersund

7 475 000 kr
Nära Östersund

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft
Kommande

Skrakvägen 3

3 700 000 kr
Östersund 11 min till Östersund

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Odenbacken 18

Nära Östersund

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Stallbacken 57

Krokom 21 min till Krokom

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Hackstigen 6

4 295 000 kr
Nära Östersund

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft
EN
Emelie Nilsson
Östersund
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare