Egenskaper

Välkommen till en plats där lugnet råder, naturen finns precis utanför dörren och vardagen får kännas lite mer som semester. I omtyckta Anneberg väntar denna charmiga villa med anor från sekelskiftet, tillbyggd och varsamt uppdaterad genom åren för att idag erbjuda ett trivsamt och välplanerat familjeboende om 194 kvm fördelat på 7 rum och kök. Här möts klassisk karaktär och moderna funktioner i en harmonisk kombination. Huset präglas av en varm och personlig atmosfär med målade trägolv, vackra träbjälkar, generös takhöjd, stora fönsterpartier och en stämningsfull braskamin. Planlösningen är flexibel och genomtänkt, med generösa sällskapsytor och hela fem sovrum, perfekt för den stora familjen, för den som behöver hemmakontor eller önskar extra utrymme för gäster och fritidsintressen. Dock är det utomhusmiljön som verkligen gör denna fastighet till något alldeles extra. Den lummiga och välskötta trädgården erbjuder gott om plats för lek, umgänge, odling och avkoppling. Här finns en stor altan med sol under stora delar av dagen, spabad, uterum och ett fristående utekök under tak, allt skapat för långa sommardagar och sociala kvällar med familj och vänner. Som kronan på verket finns ett vackert stort orangeri med braskamin, en plats att njuta av årets alla årstider och fester. På fastigheten finns dessutom en ekonomibyggnad med förrådsutrymmen, snickarverkstad och gym. Den grusade uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både familj och gäster. Fastigheten omfattar enligt taxering hela 31 244 kvm och är taxerad som lantbruksfastighet, där en större del utgörs av skog. I praktiken används fastigheten idag som privatbostad och erbjuder en sällsynt möjlighet för den som söker känslan av ett lantligt liv utan att behöva kompromissa med närheten till service och kommunikationer. Här bor ni med naturen som närmaste granne med vackra stigar, grönska och möjligheter att plocka svamp och bär. I närområdet finns även badsjö för härliga sommardagar. Goda kommunikationer med både buss o pendelstationen i centrala Anneberg samt Kungsbacka och Göteborg inom behagligt avstånd, vilket gör läget lika praktiskt som rofyllt. Välkommen hem till en plats där naturens lugn möter ett levande familjeliv och där varje dag har potential att kännas som en ledig dag. Säljarens höjdpunkter; * Tystnaden och lugnet * Närhet till natur, badsjö och vackra stigar * Stort hus som bjuder in till middagar och umgänge * Härligt orangeri och spabad * Altan med sol hela dagen * Vacker trädgård med möjlighet att odla. Välkommen att lämna din intresseanmälan till fastighetsmäklaren. RUMSBESKRIVNING: Hall Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Redan här möts du av en härlig vy mot den grönskande trädgården, vilket sätter tonen för resten av bostaden. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en fin kombination av generösa sällskapsytor, flera sovrum och praktiska utrymmen. Till vänster från hallen finns kök, matplats och en separat sovrumsdel med tre sovrum. Här finns även badrum, tvättstuga med groventré samt en extra toalett. Till höger väntar det rymliga vardagsrummet med braskamin, mastersovrum samt ytterligare ett sovrum/loft. Kök Det moderna och trivsamma köket kombinerar stil och funktion på ett tilltalande sätt. Vita köksluckor och skåp erbjuder gott om förvaring och skapar en fin kontrast mot den mörkare bänkskivan. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Det vitmålade trägolvet och de synliga takbjälkarna tillför charm och karaktär och skapar en fin balans mellan det moderna köket och husets lantliga känsla. Intill köket finns en trevlig matplats med fönster och altandörr som leder vidare ut mot trädgården. Matsal/ allrum Intill köket ligger ett separat allrum som idag används som matsal. Rummet har en varm och ombonad karaktär med vitmålat trägolv, panelklädda väggar och vackra takbjälkar. Här finns gott om plats för ett större matbord och rummet passar lika bra för familjens middagar som för festliga tillställningar med vänner. Ett charmigt och flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Vardagsrum Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här möts du av härlig rymd, högt i tak och stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fina vyer mot trädgården. En altandörr leder direkt ut till altanen och vidare ut i trädgården, vilket skapar ett fint samband mellan inne och ute. Det ljusa trägolvet, den diskreta färgsättningen och den vitmålade takpanelen med infällda spotlights ger rummet en stilren men samtidigt ombonad känsla. Mitt i rummet står den stämningsfulla braskaminen som blir en naturlig blickpunkt och skapar extra värme och atmosfär under årets kallare dagar. Mastersovrum Master­sovrummet ligger lugnt placerat i anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om plats för en generös dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Rummet har en rofylld och ombonad känsla med fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Loft / sovrum En trappa upp från vardagsrummet finns ytterligare ett charmigt och avskilt rum med många användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler och rummet kan med fördel användas som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller en egen liten oas. Sovrum 3, 4 och 5. I anslutning till allrummet finns en separat sovrumsdel med tre fina sovrum. Samtliga rum har fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och erbjuder plats för säng samt övrig möblering. Den separata sovrumsdelen ger en praktisk avskildhet och passar utmärkt för barnfamiljen. Rummen kan även nyttjas som gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller för andra behov som familjen har. Badrum Bostadens badrum är praktiskt placerat i anslutning till sovrumsdelen och erbjuder funktionella ytor för familjens vardag. Tvättstuga / groventré Tvättstugan är praktiskt placerad med direkt anslutning till groventrén. Här finns bra möjligheter att hantera familjens vardagsbestyr och samtidigt hålla entrédelen fri från skor, ytterkläder och annat som hör utelivet till. I anslutning finns även en separat toalett.