Nilsvallen 115

Östersund · Haus · Baujahr 1946

Leicht modernisiert1940er Jahre

93 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

Ausstattung

KaminofenModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +4

Lage

84/100

Schulen

Versorgung

Pendeln

100

Verkehrsnähe

Natur

Häufige Arbeitsgemeinden

Östersund 87.8 %

Krokom 3.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Påbörjat planarbete

Del av karlslund 2:2. Kriminalvård

550 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 30. Januar 2026

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en plan vars syfte är att möjliggöra för kriminalvård i övre Furulund med närhet till E14 och staden. Föreslaget planområde är cirka 50 ha stort och består i huvudsak av skogsmark samt en upplagsyta. Marken avses inrymma byggnader för verksamheten samt övriga funktioner som en kriminalvårdsanläggning har behov av.

Östersunds kommun Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗

Bebauungsplan Samråd

Odensala 3:3 med flera. Industri i Verksmon

940 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 23. Januar 2025

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för industri, verksamheter, storskalig växthusetablering samt fiskodling. Utöver detta möjliggör planen för tekniska anläggningar kopplat till elförsörjningen för Verksmons industriområde och hela Östersund. Syftet är även att säkerställa de höga naturvärden som finns inom planområdet.

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Bebauungsplan Granskning

Del av Karlslund 2:2. Regemente Torråsen

550 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 5. Juni 2025

Samhällsbyggnad har tagit fram ett förslag till detaljplan för del av Karlslund 2:2 m fl i syfte att möjliggöra etableringen av ett regementsområde i Torråsen. Planområdet är cirka 110 hektar stort och ska inrymma de funktioner en grundläggande soldatutbildning har behov av.

Östersunds kommun Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 41493-2025

230 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 1. September 2025

Gemeldete Fläche: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 50895-2024

280 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 6. November 2024

Gemeldete Fläche: 4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 40815-2025

810 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 28. August 2025

Gemeldete Fläche: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Torvalla Värdshus 2,7 km

Lebensmittelgeschäft Stora Coop Östersund 2,7 km

Apotheke Apoteket 2,9 km

Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,1 km

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,3 km

Sport Sporthalle 3,4 km

Sport STC 3,5 km

Nahversorger OKQ8 3,8 km

Café Café Björkbacka 4,1 km

Sport Multisporthalle 4,3 km

Sport Schwimmbad 4,5 km

Sport Reithalle 8,9 km

Sport Eishalle 12,2 km

Kindertagesstätte Förskola Mosippan 3 km

Kindertagesstätte Namn saknas 3,2 km

Kindertagesstätte Sollidens förskola 3,5 km

Grundschule Torvallaskolan 3,3 km

Grundschule Innovitaskolan Östersund 3,6 km

Grundschule Internationella Engelska Skolan Östersund 3,9 km

Radon Normales Risiko (moränlera eller lerig morän)

Bodenradon

Sicherheit im Durchschnitt

Wohnungseinbrüche

Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³

WHO ≤5

Stromleitung 403 m

Entfernung

Badestelle 2.945 m

Lillsjöns badplats

Brunnen (500 m) 4 Brunnen

mittlere Bohrtiefe 114 m

Kommunalsteuer 33.72%

Gemeinde 22.02 + Region 11.70

Bevölkerung 64.979

Einwohner der Gemeinde

Medianeinkommen 347.000 SEK

Landesdurchschnitt 359.000 SEK

Hochschulbildung 48.5%

Landesdurchschnitt 48%

Hauspreisvergleich 27.829 SEK/m²

Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²

gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.706 m²

Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Trivsamt boende med närhet till stan och naturen Välkommen till ett trivsamt hem med generösa ytor, flexibel planlösning och en stor tomt! Här erbjuds en lagom stor bostad med plats för både familjeliv och umgänge. Huset har flera fina sällskapsytor och en planlösning som ger möjlighet att anpassa rummen efter behov. Här finns bland annat vardagsrum, matsal och allrum samt flera sovrum. Köket ligger i anslutning till bostadens övriga sällskapsytor. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner, medan matsalen ger plats för både vardag och större middagar. Bostaden erbjuder flera sovrum och ytterligare utrymmen som kan anpassas efter familjens behov. Här finns även badrum och goda möjligheter till förvaring. Huset värms upp med bergvärme, där bergvärmeanläggningen är placerad i garaget och värmen leds vidare till bostaden via en kulvert. Garage om cirka 55 kvm har plats för både bil och förvaring. Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till kommunikationer, med cirka 100 meter till närmaste busshållplats. Området erbjuder närhet till natur och friluftsliv, med Spikbodarna inom räckhåll. Ett trivsamt och lättskött boende med fina möjligheter för både familjeliv och en aktiv fritid!

Merkmale

Schule: Auto empfohlen
Gute Versorgung
Kurzer Arbeitsweg
Sehr grüne Lage
Mäßiger Verkehr
Akzeptable Luft

Nilsvallen 115

Östersund · Haus · Baujahr 1946

Leicht modernisiert1940er Jahre

1 / 22

Ausstattung

Zustand

Leicht modernisiert

Bauzeit

1940er Jahre

Nutzung

Dauerwohnsitz

Aussicht

Waldblick

KaminofenModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGewächshausGarage / CarportLändliche LageWaldblick

Lage

84 /100

Schulen

Versorgung

Pendeln

100

Verkehrsnähe

Natur

Häufige Arbeitsgemeinden

Östersund 87.8 %Krokom 3.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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