Bild 1 av 30

Nedre villagatan 46

Grums · Villa · Byggår 1929

NeutraltFullt renoverat1920-tal
117 m²
Boarea
4
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +7

Läge

81/100
Skola
90
Service
64
Pendling
88
Trafik
83
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Grums 53.8 %
Karlstad 30.4 %
Säffle 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Efter samråd / bearbetning inför granskning

Gamla brandstationen – Grönberg 1:108 m.fl.

Cirka 260 m bort

Beslutsdatum: 6 februari 2024

Berörd fastighet: Grönberg 1:108, 1:109, 1:110 och del av Orrby 1:1

Möjliggöra bostäder och centrumverksamhet på den tidigare brandstationstomten samt bevara tätortsnära parkmark.

Grums kommun Ärende: GKS/2024:51 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Granskning

Utvidgat idrottsområde – Orrby 1:8 m.fl.

Cirka 410 m bort

Beslutsdatum: 5 maj 2025

Berörd fastighet: Orrby 1:8, Grönberg 1:2 och Grönberg 1:231

Utvidga idrottsområdet med nya idrottshallar, aktivitetshus och utomhusanläggningar för idrott och motion.

Grums kommun Ärende: GKS/2025:262 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 19052-2024

830 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 15 maj 2024

Anmäld areal: 7,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 23733-2026

920 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 maj 2026

Anmäld areal: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Mickis Pizzeria 220 m
Matbutik ICA Klingan 300 m
Systembolaget 460 m
Sport Badhus 490 m
Sport Ishall 530 m
Sport Ridhus 1,7 km
Sport Sporthall 6,2 km
Apotek Kronans Apotek 7,5 km
Förskola Svalans Förskola 390 m
Förskola Mossens Förskola 1,2 km
Förskola Kompassens Förskola 1,2 km
Grundskola Jättestenskolan 540 m
Grundskola Södra Skolan 1,1 km
Grundskola Slottsbrons skola 2,9 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 625 m
avstånd
Badplats 2 479 m
Grumsfjorden, Trulsen
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.78%
kommun 22.50 + region 12.28
Befolkning 9 004
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28%
snitt 48%
Småhuspris 12 222 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 070 m²

1,5-plansvilla intill Sveaparken med genomgående fina ytskikt och nyrenoverat badrum under 2025! Välkommen till denna fräscha 1,5-plansvilla med centralt läge i anslutning till Sveaparken i Grums. I parken finns förutom trevliga grönytor också en fin lekplats. Det centrala läget ger er bra kommunikationer in till Karlstad och matbutiker och skolor finns nära till hands. Huset är påkostad ordentligt under senare år där den tidigare ägaren har bytt ut fönster, fasad, altan och kök. Nuvarande ägare har fortsatt och gjort om de flesta ytskikt, nytt badrum, ny wc på övervåningen samt nytt yttertak. Ett hus i genomgående gott skick! Inomhus finns fyra rum och kök varav två till tre sovrum. Köket har helglasad altandörr ut till en härlig uteplats. På nedervåningen finns även rymligt vardagsrum och matplats samt ett helkaklat duschrum renoverat under 2025. På övervåningen finns två sovrum samt en kaklad WC. I källaren finns garage samt husets tvättstuga. Uppvärmning sker via fjärrvärme! Vid intresse tveka inte i att kontakta mäklaren för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 28 aug. 2026 Pris satt till 1 249 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Åshammar 34

995 000 kr
Nära Grums

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Norsbrovägen 22, Vålberg

Karlstad 28 min till Karlstad

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Gamla vägen 138

1 495 000 kr
Nära Grums

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −12 %

Hjortronstigen 7

1 495 000 kr
Grums kommun Nära Grums

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −5 %

Syrénvägen 8

1 795 000 kr
Nära Grums

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −4 %

Vallmostigen 14

1 395 000 kr
Nära Grums

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
VR
Victor Rönning
Grums
Utgångspris
1 249 000 kr
Visa hos mäklare