1 / 30

Nedre villagatan 46

Grums · Villa · Byggd 1929

NeutraltFullt renoverat1920-tal
117 m²
Boarea
4
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +7

Läge

82/100
Skola
93
Service
64
Pendling
88
Trafiknärhet
83
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Grums nära
Karlstad 37 min bil
Säffle 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Mickis Pizzeria 220 m
Matbutik ICA Klingan 300 m
Systembolaget 460 m
Sport Badhus 490 m
Sport Ishall 530 m
Sport Ridhus 1.7 km
Sport Sporthall 6.2 km
Apotek Kronans Apotek 7.5 km
Gymnasium IM Grums 130 m
Grundskola Jättestenskolan 540 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 625 m
avstånd
Badplats 2 479 m
Grumsfjorden, Trulsen
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.78%
kommun 22.50 + region 12.28
Befolkning 9 004
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28%
snitt 48%
Småhuspris 12 222 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 070 m²

Beskrivning

1,5-plansvilla intill Sveaparken med genomgående fina ytskikt och nyrenoverat badrum under 2025! Välkommen till denna fräscha 1,5-plansvilla med centralt läge i anslutning till Sveaparken i Grums. I parken finns förutom trevliga grönytor också en fin lekplats. Det centrala läget ger er bra kommunikationer in till Karlstad och matbutiker och skolor finns nära till hands. Huset är påkostad ordentligt under senare år där den tidigare ägaren har bytt ut fönster, fasad, altan och kök. Nuvarande ägare har fortsatt och gjort om de flesta ytskikt, nytt badrum, ny wc på övervåningen samt nytt yttertak. Ett hus i genomgående gott skick! Inomhus finns fyra rum och kök varav två till tre sovrum. Köket har helglasad altandörr ut till en härlig uteplats. På nedervåningen finns även rymligt vardagsrum och matplats samt ett helkaklat duschrum renoverat under 2025. På övervåningen finns två sovrum samt en kaklad WC. I källaren finns garage samt husets tvättstuga. Uppvärmning sker via fjärrvärme! Vid intresse tveka inte i att kontakta mäklaren för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
VR
Victor Rönning
Grums
Utgångspris
--
Visa hos mäklare