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Nedre villagatan 46

Grums · Haus · Baujahr 1929

NeutralVollständig renoviert1920er Jahre
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1929
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerk +7

Lage

81/100
Schulen
90
Versorgung
64
Pendeln
88
Verkehrsnähe
83
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Grums 53.8 %
Karlstad 30.4 %
Säffle 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Efter samråd / bearbetning inför granskning

Gamla brandstationen – Grönberg 1:108 m.fl.

Ungefähr 260 m entfernt

Entscheidungsdatum: 6. Februar 2024

Betroffenes Grundstück: Grönberg 1:108, 1:109, 1:110 och del av Orrby 1:1

Möjliggöra bostäder och centrumverksamhet på den tidigare brandstationstomten samt bevara tätortsnära parkmark.

Grums kommun Aktenzeichen: GKS/2024:51 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

Utvidgat idrottsområde – Orrby 1:8 m.fl.

Ungefähr 410 m entfernt

Entscheidungsdatum: 5. Mai 2025

Betroffenes Grundstück: Orrby 1:8, Grönberg 1:2 och Grönberg 1:231

Utvidga idrottsområdet med nya idrottshallar, aktivitetshus och utomhusanläggningar för idrott och motion.

Grums kommun Aktenzeichen: GKS/2025:262 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 19052-2024

830 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 15. Mai 2024

Gemeldete Fläche: 7,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 23733-2026

920 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 22. Mai 2026

Gemeldete Fläche: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Mickis Pizzeria 220 m
Lebensmittelgeschäft ICA Klingan 300 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 460 m
Sport Schwimmbad 490 m
Sport Eishalle 530 m
Sport Reithalle 1,7 km
Sport Sporthalle 6,2 km
Apotheke Kronans Apotek 7,5 km
Kindertagesstätte Svalans Förskola 390 m
Kindertagesstätte Mossens Förskola 1,2 km
Kindertagesstätte Kompassens Förskola 1,2 km
Grundschule Jättestenskolan 540 m
Grundschule Södra Skolan 1,1 km
Grundschule Slottsbrons skola 2,9 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 625 m
Entfernung
Badestelle 2.479 m
Grumsfjorden, Trulsen
Brunnen (500 m) 37 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 34.78%
Gemeinde 22.50 + Region 12.28
Bevölkerung 9.004
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 323.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 28%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 12.222 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.070 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

1,5-plansvilla intill Sveaparken med genomgående fina ytskikt och nyrenoverat badrum under 2025! Välkommen till denna fräscha 1,5-plansvilla med centralt läge i anslutning till Sveaparken i Grums. I parken finns förutom trevliga grönytor också en fin lekplats. Det centrala läget ger er bra kommunikationer in till Karlstad och matbutiker och skolor finns nära till hands. Huset är påkostad ordentligt under senare år där den tidigare ägaren har bytt ut fönster, fasad, altan och kök. Nuvarande ägare har fortsatt och gjort om de flesta ytskikt, nytt badrum, ny wc på övervåningen samt nytt yttertak. Ett hus i genomgående gott skick! Inomhus finns fyra rum och kök varav två till tre sovrum. Köket har helglasad altandörr ut till en härlig uteplats. På nedervåningen finns även rymligt vardagsrum och matplats samt ett helkaklat duschrum renoverat under 2025. På övervåningen finns två sovrum samt en kaklad WC. I källaren finns garage samt husets tvättstuga. Uppvärmning sker via fjärrvärme! Vid intresse tveka inte i att kontakta mäklaren för mer information.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 28.08.2026 Preis festgelegt auf 1.249.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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