Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna denna mycket fina villa om 165+40 kvadratmeter med attraktivt läge i Sandviken. Entréplan erbjuder en stor och välkomnande hall, mysigt vardagsrum, smakfullt kök med tillhörande matplats och ett fräscht badrum. I köket finns en fungerade vedspis för en mysigare tillvaro under årets kalla dagar. Genomgående fina ytskikt med enhetligt golv och väggar i sober ton. Från vardagsrummet nås också det mycket stora inglasade uterummet – en av husets verkliga pärlor. En plats där årets alla högtider kan firas med glädje och där det finns gott om utrymme för familj och vänner att samlas. Övre plan inrymmer tre trivsamma sovrum samt ytterligare ett badrum. Källarplan med tvättstuga och praktiska förrådsutrymmen. Villan har en genomtänkt och välplanerad planlösning där man nyttjar samtliga kvadratmeter på bästa vis. Utomhus väntar en stor och härlig tomt med en fin gräsmatta och gott om plats för både lek och spel, perfekt för barnfamiljen. Husets fantastiska solläge gör att solen kan avnjutas under hela dagen. Med altaner och uteplatser i flera väderstreck finns alltid möjlighet att hitta en solig eller skuggig plats – oavsett tid på dagen. På gården hittar du även gott om möjligheter för dig som tycker om att odla. Här växer redan äpplen, päron, körsbär och plommon, liksom jordgubbar, rabarber och vinbär. På tomten finns även en charmig lillstuga med gästrum och egen altan. Perfekt som tonårsrum, hemmakontor, när familj eller vänner kommer på besök eller kanske bara som en egen liten plats att dra sig undan till. För den som uppskattar ordning och praktiska utrymmen finns gott om förvaring i bland annat snickarbod, vallabod, förråd och en matkällare. Läget är svårt att slå för den som uppskattar att bo centralt utan att göra avkall på natur och friluftsliv. Här bor du med närhet till förskola, skola, Svibackas fotbollsplan och centrum – samtidigt som naturen finns precis runt hörnet. Ta stigen från huset och vips är du vid Smörhålet, Kanalen och Hälsans stig. Via fina gångstråk och grusvägar kan du sedan ta dig hela vägen upp till Högbo Bruk. Samtidigt finns Sandbacka Park endast ett stenkast från huset, med bland annat gym och restaurang. Ett läge som gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med närhet till service, aktiviteter och centrum. Det här är ett hem med plats för det mesta. Stora och små middagar, lek på gräsmattan, odling, hobbyprojekt, gäster, naturupplevelser och lugna stunder i solen. Ett hus att leva i – och ett hem att trivas i. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll kommer finnas under dokument inom kort. Planritningar är beställda. Välkommen med din intresseanmälan!