Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Stallviksvägen 13 – en välplanerad och inbjudande familjevilla i omtyckta Sundbyholm, där ett trivsamt boende möter en idyllisk och grönskande miljö med närhet till Mälaren och naturen. Huset, uppfört 2006, erbjuder en genomtänkt planlösning med fina sociala ytor och en känsla som gör det enkelt att trivas från första stund. Här står samspelet mellan kök och vardagsrum i centrum och skapar en öppen och naturlig samlingsplats för såväl familjens vardag som middagar och umgänge med vänner. I vardagsrummet finns även en kamin som bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar samtidigt en fin kontakt med trädgården, där grönskan utanför blir som en levande tavla. Kombinationen av ljuset, de sociala ytorna och kaminen ger hemmet en varm och ombonad karaktär. Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad tomt som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för såväl lek och odling som avkoppling, middagar och sociala stunder. En privat och rofylld miljö där det är enkelt att hitta sin egen plats i solen och njuta av omgivningarna. Läget i Sundbyholm kombinerar lugnet och närheten till naturen med Mälaren och områdets uppskattade utflyktsmål på bekvämt avstånd. Här får du ett boende där både vardag och fritid får ta plats. Huset ligger med närhet till Mälaren, cirka 250 meter bort, där det finns möjlighet till båtplats och tillgång till badbryggor. På tomten finns även växthus och en charmig lekstuga. Stallviksvägen 13 är helt enkelt ett hem att växa i och skapa många fina minnen tillsammans i. Kombinationen av den genomtänkta planlösningen, kaminen, ljusinsläppet, den skyddade tomten och det naturnära läget skapar ett boende med både värme och karaktär – ett hem att flytta in i, landa och börja trivas. Parkettgolv på bottenvåningen, inlagt 2024 Badrum på bottenvåningen renoverat 2024 Fasaden målad 2020 Balkongen renoverad och målad 2026 Golvvärme i båda badrummen Kamin Bosch vitvaror från 2019–2023 NIBE frånluftsvärmepump installerad 2025 Fiberanslutning Laddbox för elbil Verisure hemlarm Gäststuga - Cirka 7 kvm - Uppvärmning via elelement