Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enplans familjevilla med inrett källarplan, garage och stor trädgård i Tomelilla Varmt välkommen till en renoverad och plansmart enplansvilla med inrett källarplan och med vidbyggt garage, belägen i hjärtat av Österlen. Här bor du på centrumnära läge i Tomelilla – en ort som förenar en trygg och lugn vardag med skolor/förskolor tillsammans med ett rikt fritidsutbud för barnen, ett bra butiksutbud, goda tågförbindelser mot Malmö och Ystad, samt närhet till fantastisk natur. Ett idealiskt hem för familjen som söker ett bekymmersfritt boende med generösa ytor på ett lugnt och trivsamt läge. Hela grunden är dränerad och tilläggsisolerad med Isodrän (2020). Det ger ett torrt, behagligt inomhusklimat i källarplan, minskade värmeförluster och en långsiktigt trygg konstruktion. Entréplanet präglas av ljus, rymd och en mycket tilltalande planlösning där hela fyra sovrum samlas på samma plan. Hjärtat i huset är det stilrent renoverade köket från 2019, som öppnar upp mot en stor matplats och generösa sällskapsytor. Härifrån kliver du direkt ut till ett inbjudande trädäck som ligger väl skyddat i soligt västerläge på husets trädgårdssida med flera fantastiska uteplatser för både soliga frukostar och långa grillkvällar i glada vänners lag. Hela planet känns fräscht och välkomnande, kompletterat av ett helkaklat badrum med dusch i tidlös design, insatt så sent som 2024. Det inredda källarplanet ger huset en ytterligare dimension med extra ytor för hobby, gäster, förvaring eller ungdomshäng. Den vattenburna uppvärmningen sker via en luft/vatten-värmepump. Ett komplett, inflyttningsklart hem där det bara är att bära in möblerna och börja trivas. FÖRSÄKRAD PLUS! Här ombesörjer säljarna en förbesiktning (överlåtelsebesiktning nivå 2) och tecknar även en säljaransvarsförsäkring avs dolda fel. En trygghet för dig som köpare! Rätten till besiktningsprotokollet övergår helt kostnadsfritt på dig som köpare i samband med köp, liksom möjlighet till full genomgång med besiktningsmannen. Besiktningsprotokoll finns hos LF Fastighetsförmedling, kontakta ansvarig mäklare för mer information Entré: Välkomnande hall med ljusgrå väggar och praktiskt klinkergolv i grå ton som tål vardagens slitage. Renoverad och ombyggd 2023. Dubbel ytterdörr med spröjsade fönsterglas som ger fint ljusinsläpp. Goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaringsmöbler, samt en inbyggd avsats/hylla längs ena väggen. Kök: Stilrent och funktionellt kök i öppen planlösning mot matplatsen, renoverat och ombyggt 2019. Köksinredningen har släta, vita luckor utan handtag som ger ett avskalat intryck, kombinerat med ljusa arbetsytor och ett fönster över diskbänken som ger naturligt arbetsljus. Köksön delar av rummet naturligt mot matplatsen. En stor fin matplats som rymmer ett stort matbord och har ett generöst ljusinsläpp från fönsterparti med direkt utgång till trädäck och uteplatser via helglasad dörr. Infälld belysning i taket. Utrustningen består av inyggd varmluftsugn, inbyggd microvågsugn, båda i arbetshöjd, integrerad spishäll i köksön, Induktion, takhängd köksfläkt i rostfritt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt, kombinerad. Alla vitvaror från 2019. Allrum / Vardagsrum: Ett ljust och inbjudande vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som sträcker sig längs hela långsidan. Även härifrån nås direkt den rymliga terrassen.. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang, perfekt för både avkoppling och umgänge. Väggarna är målade i en ljus, neutral ton och på golvet ligger en ljus laminat som löper enhetligt genom rummet. Ett funktionellt och trivsamt rum med en härlig rymd. Sovrum: Sovrum 1 Harmoniskt och rymligt föräldrasovrum målat i en varm beige/greige ton. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Ingång till badrum. Sovrum 2 Lättmöblerat och trivsamt rum vägg i vägg med huvudsovrummet med en stilren, molnblå/mörkblå fondvägg. Fönster som vetter mot trädgården. Sovrum 3 Mysigt rum målat i en ombonad, molnbrun nyans. Generöst fönster som ger ett fint ljus. Sovrum 4 / Dressing Room Flexibelt rum som idag används för förvaring med en hel garderobsvägg, integrerad belysning och goda förvaringsytor. Badrum / wc: Smakfullt och helkaklat badrum renoverat 2024 med ljus kakel på både väggar och golv. Svarta, moderna detaljer ger en fin kontrast – såsom takdusch med duschvägg i klarglas och svart ram, vägghängda handduksvärmare samt matchande blandare. Inrett med mörk kommod med ovanliggande handfat, rund spegel, WC och en praktisk inbyggd, belyst nisch i duschutrymmet. Högt placerat liggande fönster för naturligt ljusinsläpp. Golvvärme (el). Klassisk gästtoalett smidigt placerad vid entrén. Utrustad med WC, tvättställ och radiator. Halvkaklade väggar med vitt kvadratiskt kakel kombinerat med mörkt klinkergolv. Ljusinsläpp från ett mindre fönster. Ytterligare toalett i källarplan. Källarplan: Generöst källarplan som tillför bostaden stora och mångsidiga extraytor. Nere vid trappan, som smidigt nås från entréplanets kök och matplats, öppnar sig ett rymligt allrum. Rummet har en flexibel vinkel som ger goda inredningsmöjligheter för både soffgrupp, mediemöbel och arbetshörna. I direkt anslutning ligger ett inrett och mysigt gästrum med plats för dubbelsäng, samt en praktisk WC. Vidare erbjuder källaren mycket goda funktionella utrymmen i form av tvättstuga, förrådsrum/skafferi och rejäla förvaringsytor med utmärkta möjligheter för hobbyprylar, verkstad eller träningsdel. Källarplanet nås smidigt både via den invändiga trappan och via en separat utvändig entré.