Myrgatan 3

Vänersborg · Villa · Byggår 2019

Modern Arkitektritad ModerntFullt renoverat2010-tal
116 m²
Boarea
5
Rum
2019
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningLandsbygd

Läge

74/100
Skola
86
Service
34
Pendling
77
Trafik
96
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tempo Frändefors 640 m
Restaurang Rasta 8,5 km
Café Yolandas Thai & Café 8,6 km
Vård Vårdcentral 8,7 km
Sport Sporthall 9 km
Sport Nordic Wellness 13,5 km
Sport Badhus 13,9 km
Förskola Frändefors Förskola 500 m
Förskola Brålanda Skola 8,8 km
Grundskola Dalboskolan 690 m
Grundskola Frändeskolan 690 m
Grundskola Brålanda skola F-3 8,8 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 141 m
avstånd
Vindkraftverk 4 706 m
Nuntorpskolans vindkraftverk, 46 m högt
Brunnar (500 m) 26 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stenfasad
Tak Aluminium
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Golvvärme via frånluftsvärmepump, kamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 326 m²
Fastighetsbeteckning Elgärde 1:34

Välkommen till Myrgatan 3, ett lättskött och bekvämt enplanshus i lantlig miljö. Här erbjuds ett modernt och praktiskt boende om 116 kvm med underhållsfria material och en genomtänkt planlösning. Huset bjuder på fyra sovrum, helkaklat badrum och gäst-WC. Det rymliga och välplanerade köket från Lube har gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet erbjuder en härlig samlingsplats med stora fönster och en mysig kamin. De stora fönsterpartierna återkommer i flera av husets rum och skapar en ljus och luftig känsla. Här bor du bekymmersfritt med bland annat golvvärme och värmeåtervinning, perfekt för dig som uppskattar bekvämligheten i ett lättskött hem. På tomten finns även en carport. Läget kombinerar det bästa av två världar, med lantlig omgivning och samtidigt bekvämt gång- och cykelavstånd till skola, affär och kommunikationer. Till Trollhättan tar du dig på cirka 20 minuter och från Öxnered finns goda pendlingsmöjligheter med dubbelspår mot Göteborg. Här väntar ett lättskött och välplanerat hem med ljusa, luftiga ytor, stora fönster och en härlig lantlig omgivning. Välkommen till Myrgatan 3, ett lättskött och bekvämt enplanshus i lantlig miljö. Här erbjuds ett modernt och praktiskt boende om 116 kvm med underhållsfria material och en genomtänkt planlösning. Huset bjuder på fyra sovrum, helkaklat badrum och gäst-WC. Det rymliga och välplanerade köket från Lube har gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet erbjuder en härlig samlingsplats med stora fönster och en mysig kamin. De stora fönsterpartierna återkommer i flera av husets rum och skapar en ljus och luftig känsla. Här bor du bekymmersfritt med bland annat golvvärme och värmeåtervinning, perfekt för dig som uppskattar bekvämligheten i ett lättskött hem. På tomten finns även en carport. Läget kombinerar det bästa av två världar, med lantlig omgivning och samtidigt bekvämt gång- och cykelavstånd till skola, affär och kommunikationer. Till Trollhättan tar du dig på cirka 20 minuter och från Öxnered finns goda pendlingsmöjligheter med dubbelspår mot Göteborg. Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inomFrändeforsär till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinderFrändeforsmed Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker. Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg.Frändeforsär ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv ärFrändeforsstället att bo på!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 21 aug. 2026 Höjt till 2 375 000 kr (+8 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Sångarvägen 416

5 400 000 kr
Vänersborg 14 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Stigvägen 402

4 995 000 kr
Vänersborgs kommun 13 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Rörvik 321

4 750 000 kr
Vänersborg 30 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge naturnära

Hasselkullegatan 119

2 395 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Myrgången 45

2 150 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
Kommande

Åsen 457, Uddevalla

Uddevalla 25 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Utgångspris
2 375 000 kr
Visa hos mäklare