1 / 105

Skogsvägen 23

Örnsköldsvik · Villa · Byggd 1955

mixedBlandat1950-tal
517 m²
Boarea
11
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningModernt badrumBastuKlinkergolvExponerad tegel +11

Läge

77/100
Skola
81
Service
68
Pendling
65
Trafiknärhet
93
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Örnsköldsvik 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tingsan 550 m
Matbutik Coop Mellansel 800 m
Sport Badhus 1.1 km
Café MoDo museum 9.4 km
Vård Vårdcentral 9.8 km
Apotek Apoteket Myrten 9.8 km
Sport Bredbyngymmet 10.1 km
Grundskola Mellanselskolan 940 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 549 m
avstånd
Badplats 2 488 m
Sandudden, Norrböle
Brunnar (500 m) 22 st
median borrdjup 181 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.56 + region 11.29
Befolkning 55 443
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.9%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts & stående träpanel
Stomme Trä
Tak Eternit & plåt
Bjälklag Trä & betong
Fönster 3-glasfönster & 2-glasfönster
Uppvärmning Jordvärme (Ny jordvärmepump 2026). Pelletspanna finns som komplement.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 9 189 m²
Fastighetsbeteckning ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅNGER 2:83
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 432 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Forsvillan i Köpmanholmen! Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva den anrika disponentvillan i Köpmanholmen, en unik pärla vackert belägen i hjärtat av Höga Kusten! Huset uppfördes 1955 och bär på en rik historia där spännande arkitektur möter moderna bekvämligheter. Den karaktärsfulla byggnaden utmärks av sitt eleganta valmade tak, ljusa putsade fasad med mörk träpanel som tillsammans skapar ett harmoniskt och distinkt uttryck. Denna representativa villa erbjuder bland annat stora sällskapsytor, flera eldstäder, renoverat kök, ett renoverat badrum och hela sex sovrum i huvudbyggnaden. Här möts charm, historia och modern komfort i perfekt balans! Dessutom finns här även ett tjusigt bibliotek, mysigt biorum och ett gym som skapar ett hem utöver det vanliga. Huset har flera härliga uteplatser i varierande storlekar och sollägen! Bland annat finns en stor altan i söderläge. Fastigheten har även ett annex med två lägenheter för uthyrning samt ytterligare två gästrum med egna badrum. En perfekt möjlighet för generationsboende, verksamhet eller en extra inkomst. Då Höga Kusten lockar många turister årligen finns det stor potential att hyra ut annexet till sommargäster och besökare. I annexet finns även ett bra dubbelgarage! På den rymliga tomten om hela 9 189 kvm finns en separat förrådsbyggnad, en uppväxt trädgård och stora grönytor! Med effektiv jordvärme, flexibel planlösning och ett lugnt läge nära både natur och hav, är detta en fastighet som måste upplevas på plats. Här bor du nära havet, skärgården och storslagen natur. I Köpmanholmen möts lugnet från kustlivet med närhet till service, friluftsliv och Skuleskogens nationalpark. Med bil tar det ca 5 minuter till närliggande Bjästa med ytterligare serviceutbud och ca 20 minuter in till centrala Örnsköldsvik. Välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka visning! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MG
Mollie Gunnarsson
skandiamaklarna
Utgångspris
4 200 000 kr
Visa hos mäklare