Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Nyfors 107! Här erbjuds en bostad för dig som söker en kombination av lantlig känsla, gott om utrymme och närhet till det som hör vardagen till. På Nyfors 107 bor du med naturen alldeles inpå knuten och Nätraån som en del av omgivningen, samtidigt som skola, förskola, Bjästa, Sidensjö och Örnsköldsvik finns på bekvämt avstånd. Alldeles runt hörnet finns dessutom en badplats, en sådan där vardagslyx som gör sommaren lite enklare. Att kunna ta handduken under armen och promenera ner för ett kvällsdopp i närheten av hemmet är något alldeles extra. Utomhus väntar en väl ianspråktagen och plan trädgård med flertalet bärbuskar och gott om plats för både lek och umgänge. Här får kvällssolen ta plats över altan och trädgård, med skogen som en trygg och grönskande fond i bakgrunden. Intill tomten finns ett mindre vattendrag som ramar in fastigheten och förstärker den naturnära känslan. Det är en trädgård med förutsättningar att bli en självklar del av familjens vardag, med barn som leker på gräsmattan, en omgång kubb eller en sommarkväll runt grillen. På tomten finns även en gäststuga innefattande ett rum, försedd med el och element. En praktisk tillgång när familj och vänner kommer på besök, men som även kan användas på flera andra sätt utifrån familjens behov. Vid första anblick möts man av en gedigen infart, med plats för flera fordon samt ett garage. En representativ bostadsentré med pelare och väldoftande schersmin välkomnar en. Vidare in i bostadens hall möter man sedan ett rymligt kök direkt till vänster. Köket är ljust och har en social utformning med köksö. Här finns vitvaror från 2020/2026. Bostaden har sedan 2006 genomgått flera uppdateringar och renoveringar, bland annat har tre sovrum tillkommit på övervåningen. Här finns därmed gott om plats för den stora familjen eller för familjen som växer. En av fastighetens särskilda kvaliteter är den tillbyggda lägenhetsdelen om 27 kvm, färdigställd 2013. Lägenheten nås både från bostadens insida och via en egen entré utifrån. Lägenhetsdelen består av ett rum med tillgänglighetsanpassad utformning. Det ger flera möjliga användningsområden, till exempel som uthyrningsdel, för en familjemedlem som behöver ett mer lättillgängligt boende eller som en del av ett generationsboende där man vill kunna leva nära varandra, men ändå ha sin egen del av hemmet. Bostaden har fiber indraget. Badrummet på entréplanet är från 2008 och här finns tvättmaskin och torktumlare från 2026. Uppvärmningen sker via pelletsbrännare och elpatron från 2009 och plåttaket byttes 2010. Från vardagsrummet på entréplanet finns direkt access till altanen och vidare ut i trädgården. Här väntar ett fint kvällssolsläge och en naturlig plats för middagar, grillkvällar och umgänge under årets varmare månader. Bostaden består av flera rum fördelade över övervåning och entrévåning. Här får hela familjen och dess intressen plats! Från övervåningen får man dessutom en fin utsikt över Nätraån, en vy som förändras med årstiderna och som ger huset en alldeles egen karaktär. Det finns även en källare med bland annat bastu, flertalet förrådsutrymmen och matkällare. Nyfors 107 är ett hem där läget, utrymmet och möjligheterna står i centrum. Ett hem att leva i, att fortsätta utveckla över tid och sätta sin egen prägel på. Här kan familjen växa, gäster få plats och olika behov rymmas under samma tak. Varmt välkommen att visa ditt intresse!