Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Med underbart västerläge och fri utsikt över Våmfjärdens vatten finner ni detta osedvanligt påkostade sjöställe av högsta klass! Huvudbyggnaden om 357 kvadratmeter boarea uppfördes år 2022 och bjuder på en stor sällskapsdel om ca 85 kvm med kök och vardagsrum i delvis öppen lösning. Det exklusiva köket inbjuder till umgänge och ger plats för stora sällskap. Här finns bl a en generös köksö, riklig förvaring, skafferi, komplett maskinpark av hög klass samt trevligheter såsom vinkyl och vedeldad pizzaugn. Vardagsrummet har högt i tak, plats för diverse möbleringslösningar och en elegant öppen spis. Från såväl kök som vardagsrum leder glasade skjutdörrar ut till soldränkta altaner. Huset rymmer 4 rejäla sovrum, 3 badrum + bastu med dubbeldusch och relax samt ett gym och en tvättstuga med groventré. Husets översta våningsplan kan om så önskas disponeras som en separat bostad, perfekt som generationsboende eller uthyrningsdel. Här finns såväl vardagsrum som kök, sovrum och badrum. Med enkla medel kan denna del även få egen entré från husets utsida. Under huset finns stora källarytor (ca 200 kvm) för allehanda förvaring och med stora förädlingsmöjligheter. Exteriört finner ni stora terrasser och altaner som erbjuder en plats i solen från soluppgång till solnedgång. Stor insynsskyddad tomt med vidsträckt utsikt över Våmfjärden, klippor, stora plana gräsytor för lek samt skogspartier som ytterligare kan förädlas. Intill huset finns generöst med plats för parkering. Varmgarage. Nedanför huset finns även en rejäl brygganläggning, här njuter ni av fina bad och tar er enkelt med båten till många av skärgårdens pärlor. På Malmavägen 26 bor ni med hett eftertraktat västerläge mot Våmfjärden. På mindre än 10 minuters golfbilsavstånd ligger Fågelbro Golf www.fagelbrogolf.se med 18-hålsbana, korthålsbana, högklassig restaurang, tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. Här erbjuds massor av aktiviteter för både vuxna och barn. Fågelbro stall är också en anläggning av högsta klass. Närliggande restauranger finns även vid Fågelbro Hus, Strömma Kanal och Malma Kvarn som även har seglarläger. Täta kommunikationer till Slussen från hållplats Didriksdal. Färden till Slussen tar ca 50 minuter. På fastighetens nordöstra del finns en komplementsbyggnad om 90 kvm som renoverades år 2017 och har alla bekvämligheter inkl badrum och kök. Där komplementsbyggnaden är har förhandsbesked lämnats för en avstyckning om 2000 kvm och uppförande av ett nytt hus med Bya 135 kvm. Till avstyckningen kommer lämnas servitut för tillfartsväg samt en mindre del av den ca 100 meter långa strandlinjen. Denna avstyckning medföljer ej i denna försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren för privat visning, tel: 0708-997906 eller e-post [email protected].