Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Förverkliga drömmen om affärsmöjligheter i detta vackra stationshus i Ytterboda, Leksand Kommande försäljning. Har du länge närt en dröm om att förverkliga dina entreprenörsvisioner? Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke kulturhistoria till ett synnerligen attraktivt pris. Det gamla stationshuset i Ytterboda är byggt i samma klassiska stil som stationerna i Tällberg samt Häradsbygden. Här får du chansen att väcka liv i en historisk byggnad med enorm potential för både boende och egen verksamhet. När du kliver in i den före detta väntsalen slås du direkt av rymden. Här finns välbevarade detaljer som originaltak, gedigna trägolv, bröstpanel samt vackra spröjsade fönster. Flera vackra kakelugnar pryder rummen. På nedre plan hittar du även den yta som i dag fungerar som butik eller ateljé, komplett med kontor, förrådsutrymmen samt ett eget värmesystem i form av en luftvärmepump. Det är en perfekt utgångspunkt för dig som vill driva gårdsbutik, hantverksateljé eller starta upp ett nytt spännande koncept i ett gott läge! En trappa upp finns i dag bostad. Här möts du av ett genuint kök med bevarad originalinredning från 1950-talet som bjuder in till hemtrevliga middagar. På detta plan finns även ett vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt ett badrum utrustat med badkar och tvättmaskin. Ute på den stora gården står den pittoreska bagarstugan. Med sin äkta bakugn från Mora gjuteri, pärlspontklädda väggar, trägolv samt ytterligare en kakelugn har du här en fantastisk grund för att exempelvis inreda en gäststuga. Den tilltagna och lummiga trädgården med fruktträd ger dig utrymme att skapa din egen oas. Huset har genomgått flera viktiga uppdateringar, såsom ett omlagt tak från 2011, en åtgärdad skorsten 2023, nyare fönster mot järnvägen samt en ny yttertrappa. Samtidigt är detta ett riktigt drömprojekt för dig som är händig och driven. Du har möjlighet att forma allt exakt efter dina egna visioner. Värmesystemet utgörs av en vattenburen system via oljepanna. Observera att det finns ett föreläggande om avlopp från Leksands kommun som behöver hanteras av dig som ny ägare, likaså finns en toalett på nedre plan som ej är inkopplad. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Detta är startskottet på ditt nya liv i Dalarna. Anmäl ditt intresse redan i dag för att ta första steget mot din framtidsdröm! Huset besiktas i början på augusti.