Bild 1 av 24

Lyckhemsgatan 1, Fredriksberg

Vänersborg · Villa · Byggår 1947

Historisk Villa Blandat1940-tal
216 m²
Boarea
8
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisModernt kökKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgård +6

Läge

91/100
Skola
89
Service
99
Pendling
92
Trafik
98
Natur
80
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan INFÖR GRANSKNING OCH ANTAGANDE

Ändring av stadsplaner nr 1, 4, 6, 7, 8, 11 och 12

30 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 21 mars 2026

Berörd fastighet: Ändring av stadsplan nr 6

Byggnadsnämnden har beviljat positivt planuppdrag för ändring av stadsplan nr 1, 4, 6, 7, 8, 11 och 12 . Respektive plan kommer ha sin egen ärendegång med samråd och granskning, men handläggas parallellt så långt möjligt.

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan SAMRÅD HAR GENOMFÖRTS

Ändring av detaljplan för Vänerparken, nr 345

550 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Kontor och Skola

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan INFÖR GRANSKNING

Detaljplan för Nabbensberg Västra

720 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Berörd fastighet: Detaljplan för Nabbesberg

Detaljplanens syfte är att utreda förutsättningar rörande nybebyggelse för bostäder, handel samt vård- och centrumändmål. Inom bostadsändamålet planeras det för en blandad bostadsbebyggelse såsom rad- och parhus, flerbostadshus och friliggande hus för att skapa ett attraktivt bostadsområde för flera åldersgrupper. En blandning av bebyggelsetyper har positiva effekter angående trygghetsaspekten, vilket är en väsentlig del i den fysiska planeringen och utvecklingen av stadsdelen Onsjö. Avsikten är också att skapa en attraktiv entré till Vänersborg.

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Närbutik 7-Eleven 290 m
Sport Sporthall 300 m
Vård Vårdcentral 430 m
Sport Ishall 460 m
Sport Badhus 780 m
Restaurang Da Ninos Ristorante Italia 1 km
Matbutik Hemköp 1,1 km
Café Nordfeldts 1,1 km
Apotek Apoteksgruppen 1,2 km
Systembolaget 1,2 km
Sport 24Seven 1,3 km
Sport Ridhus 3 km
Förskola Tenggrenstorps Förskola 520 m
Förskola Vänerparken 23/Lanternan 600 m
Förskola Korsgatans Förskola 610 m
Grundskola Torpaskolan Söder 580 m
Grundskola Torpaskolan Norr 580 m
Grundskola Vänerparkens skola 800 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 071 m
avstånd
Badplats 1 761 m
Korseberg
Brunnar (500 m) 102 st
median borrdjup 162 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Betong/lättbetong och tegel
Fönster 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade till fönsterbågar.
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 908 m²
Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG ILLERN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Välkommen till Lyckhemsgatan 1 och den här villan, belägen på Fredriksberg, endast ett stenkast från vattnet. Här finns möjligheten att förvärva denna bostad som erbjuder flera möjligheter. Idag är det 3st hyreslägenheter men du kan också använda hela huset som enfamiljshus eller bo i den ena och hyra ut de andra. Hyresintäkterna är idag 324 000kr/år. Här bor du med närhet till allt och det är en fin promenad- och cykelväg in till stan utefter sjön. Till tågstationen tar du dig på ca 5 minuter och inom 10 minuter hittar du sportcentrum och skolor. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Loviseholm 3

695 000 kr
Dals-Eds kommun 24 min till Dals-Ed

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Kappenvägen 8

1 595 000 kr
Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Kristinelund 106

2 975 000 kr
Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Nordkroksvägen 86

2 650 000 kr
Vänersborg 13 min till Vänersborg

samma hustyp · samma era · också gul träfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Snickaregårdsvägen 26

1 495 000 kr
Vänersborgs kommun 15 min till Vänersborg

samma hustyp · samma skick · också gul träfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Dalahöjdsvägen 19

5 895 000 kr
Nära Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
SO
Svante Olofsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare