1 / 24

Lyckhemsgatan 1, Fredriksberg

Vänersborg · Villa · Byggd 1947

Blandat1940-tal
216 m²
Boarea
8
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisModernt kökKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgård +6

Läge

92/100
Skola
92
Service
99
Pendling
92
Trafiknärhet
98
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg nära
Trollhättan 19 min bil
Uddevalla 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 300 m
Närbutik 7-Eleven 300 m
Vård Vårdcentral 420 m
Sport Ishall 460 m
Sport Badhus 770 m
Restaurang Da Ninos Ristorante Italia 1.0 km
Matbutik Hemköp 1.1 km
Café Nordfeldts 1.1 km
Apotek Apoteksgruppen 1.1 km
Systembolaget 1.1 km
Sport 24Seven 1.3 km
Sport Ridhus 3.0 km
Grundskola Torpaskolan Söder 570 m
Gymnasium Birger Sjöberggymnasiet 2 690 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 066 m
avstånd
Badplats 1 769 m
Korseberg
Brunnar (500 m) 103 st
median borrdjup 162 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Betong/lättbetong och tegel
Fönster 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade till fönsterbågar.
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 908 m²
Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG ILLERN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Lyckhemsgatan 1 och den här villan, belägen på Fredriksberg, endast ett stenkast från vattnet. Här finns möjligheten att förvärva denna bostad som erbjuder flera möjligheter. Idag är det 3st hyreslägenheter men du kan också använda hela huset som enfamiljshus eller bo i den ena och hyra ut de andra. Hyresintäkterna är idag 324 000kr/år. Här bor du med närhet till allt och det är en fin promenad- och cykelväg in till stan utefter sjön. Till tågstationen tar du dig på ca 5 minuter och inom 10 minuter hittar du sportcentrum och skolor. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
SO
Svante Olofsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare