Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Unik fastighet invid Trollhättans slussområde! Förvalta en av Sjöfartsverkets tidigare slussvaktarbostäder. Unikt läge i Skoftebyn med slussarna och Gamle Dal på första parkett. Beskrivning Sedan 1950-talet har denna bostad nyttjats av en av Sjöfartsverkets anställda och slussvaktare, vilken senare under 80-talet förvärvade fastigheten och gjorde den till sin egen. Ett stycke historia med ett läge som sällan kommer åter. Högt och fritt i Skoftebyns lugna villakvarter med västliga vyer ner mot såväl slussområdet som Gamle Dal i bakgrunden. Uppfört vid förra sekelskiftet och till största del moderniserat där mycket har sett över 2000-talet med bland annat omfattande målningsarbeten, nya yttertak på alla byggnader samt genomgående energisnåla 3-glasfönster. Idag nyttjas två separat bostäder på varsitt våningsplan varav entréplanet fick en omfattande renovering för knappt tio år sedan med enhetliga ytskikt samt såväl nytt kök som badrum. Övre plan håller en något äldre standard men att ytskikten har sett över under 2010-talet också. Här finns vackra egenskaper att ta tillvara på med luftiga volymer och rum i fil. Planlösningen är flexibel för att bjuda på gott om förvaring och möjlghet till fler sovrum. Likväl för den som önskar nyttja bostaden som en och samma för att ta bort köket på övre plan och få en rundgående planlösning. Från båda våningsplanen nås även vackra verandor med älvrummet på första parkett. Fastigheten är uppmärksammad som "kulturhistoriskt värdefull" i stadens inventering men ges goda förutsättningar för såväl om- och tillbyggnad. Lugnt och mycket barnvänligt område med naturupplevelser direkt utanför dörren och endast några hundra meter till lekplats och fotbollsplan. I närheten finns flera omtyckta förskolor och grundskola erbjuds nära. Omedelbar närhet till älvstråket där slussarna och Innovatum väntar runt hörnet. Goda bussförbindelser samtidigt som centrum och resecentrum nås på bra cykelvägar. Åtkomsten till E45 är smidig och endast ett par minuter bort. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.